侵权、租赁双纠纷，律师精准出击，两案皆赢，秘诀在哪？

案例一：侵权责任纠纷一审案

本案由福建重宇合众律师事务所张颖律师代理。张颖律师自2015年执业至今，拥有百余件案件的处理经验，擅长婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等领域。她毕业于江苏师范大学法学专业，凭借扎实的法律知识和丰富的实践经验，为当事人提供专业的法律服务。

原告林XX与被告林XX侵权责任纠纷，由厦门市思明区人民法院立案受理。原告林XX要求被告林XX支付侵占其案涉房屋内价值16万元的财产。被告林XX觉得很冤枉，委托了张颖律师。

张颖律师接手案件后，仔细梳理事实和证据。她发现，案涉房屋是双方母亲生前承租的直管公房，母亲生前希望把房子留给被告，而且被告作为继承人，在公房管理机关未重新订立租赁关系前，继续居住是合法的。另外，原告没履行生效判决义务，所谓的财产是他自己不搬离导致的，并非被告侵占。并且，原告也没证据证明财产存在、归属和价值，还过了诉讼时效。

庭审中，张颖律师结合生效判决书、执行裁定书等证据，清晰阐述抗辩意见。最终，法院采纳了她的意见，驳回了原告的全部诉讼请求，成功捍卫了被告的合法权益。

案例二：土地租赁合同纠纷撤诉案

张颖律师（执业多年，擅长婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等领域）分享了一个真实案例。

原告陈XX与被告吴某某、第三人厦门某某房屋征迁服务有限公司土地租赁合同纠纷，由厦门市湖里区人民法院立案。原告陈XX委托张颖律师代理。

张颖律师第一时间介入，帮原告准备立案材料，配合法院推进审理。审理过程中，原告想和被告庭外调解，提出撤诉申请。张颖律师就给原告详细解读撤诉的法律规定、流程和后果，协助他规范写申请书、完善手续。最后，法院裁定准许撤诉，案件受理费减半，保障了当事人的合法诉求和诉讼权利。

法律干货

1.证据很重要：在纠纷中，一定要有证据证明自己的主张，像案例一中原告没证据证明财产情况，就承担了不利后果。

2.了解法律流程：不管是诉讼还是撤诉，都要清楚相关法律规定和流程，比如案例二中张颖律师帮原告了解撤诉规定，保障了合法权益。

3.合法行使权利：像被告居住房屋要有合法依据，不能随意侵权，同时当事人也能在法律规定内依法处分自己的诉讼权利。