土地租赁案逆转：从不利局面到胜诉逆袭

2025年9月3日，某村民委员会与张XX土地租赁合同纠纷案一审落下帷幕。法院虽确认合同解除及被告退还土地，但驳回了原告部分诉求，原告还需承担部分案件受理费，这一结果对原告极为不利。此时，江苏楚珺律师事务所的张居宽律师临危受命，决心为当事人扭转乾坤。

梳理证据，寻找突破

张居宽律师接手案件后，对一审的证据材料进行了细致梳理。他发现被告以土地存在土质问题、免租期应顺延及相关损失应抵扣租金为由进行抗辩，但被告所提供的证据并不足以充分证明其主张。张律师决定从合同约定和实际履行情况入手，重新收集和整理证据，以证明原告依约履行了交付义务，而被告未按约定支付租金的违约事实。

精准辩护，二审逆袭

在二审阶段，张居宽律师提出了清晰而有力的辩护思路。他强调合同的明确约定，指出被告无正当理由未支付租金，已构成根本违约，原告有权解除合同并要求支付拖欠租金。对于被告提出的土质问题和损失抵扣租金的说法，张律师通过详细的证据分析，证明被告未能提供有效证据支持其主张。最终，二审法院采纳了张律师的观点，对一审判决进行了改判，原告获得了应有的权益，实现了逆境翻盘。