浴场承包合同纠纷，律师助力确认超250万债权

2023年，上饶市XX区法院的法庭上，气氛紧张。原告马X与被告雷X因浴场承包合同纠纷对簿公堂，本诉与反诉交织，一场激烈的法律较量正在上演。

纠纷起因：租金拖欠引诉讼

2022年10月15日，“XX区XX泉水城XX”经营者马X与雷X签订承包合同，将浴场承包给雷X，约定了租金、承包金及支付方式。雷X接收场地经营后，除2023年2月支付20万承包保证金外，未依约支付租金和承包金。马X多次催告无果，委托江西时空律师事务所姜亨涛律师提起诉讼，要求确认合同解除、支付拖欠费用及违约金等。

诉讼高潮：反诉对抗局势复杂

诉讼中，雷X提起反诉，称马X未交付合格消防证致浴场被查封、单方注销营业执照，要求返还20万保证金并支付150万违约金。案件陷入胶着，事实与法律关系复杂。姜亨涛律师迅速调整策略，从单纯追索租金转为“确认债权+抵御反诉”的攻防一体模式。针对“消防证根本违约”的核心抗辩，他梳理消防验收历史、维保记录、实际经营状况等证据链条，论证该问题仅为形式瑕疵。同时，系统性组织合同、催告函等大量证据，准确援引《民法典》相关条款。

案件结局：法院判决权益最大化

江西省上饶市XX区人民法院经审理，采纳了姜亨涛律师的核心意见。支持本诉主要请求，确认合同于2023年5月12日解除，雷X需支付租金、承包金、库存物品折价款合计超258万元；部分支持反诉请求，马X返还雷X20万保证金；驳回双方关于150万违约金的诉求。此判决为马X争取了最大化合法权益，展现了姜亨涛律师在复杂商事合同纠纷中的专业价值。