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原告李X与被告徐州XX公司、阚XX承揽合同纠纷一案,一审中法院虽支持了解除合同、支付装修款和部分违约金的诉求,但驳回了李X主张的租金损失诉求。这一结果让李X陷入不利局面,心感绝望。此时,程理想律师接受委托,决心为李X扭转乾坤。
二审前的准备
程理想律师自2022年开始执业,有着深厚的法律功底和丰富的实务经验。接手案件后,他仔细研究了一审判决书和相关证据材料。他发现,一审法院以可得利益损失应具可预见性且合同未约定租金损失为由,驳回了李X的诉求。程律师认为,虽然合同未明确约定,但被告明知房屋用于出租,装修延误必然导致租金损失,这属于可预见的损失范围。于是,他开始围绕这一观点进行更深入的调查和取证,收集被告知晓房屋用途的证据,并对租金损失进行详细的计算和论证。
二审中的精彩辩护
在二审法庭上,程理想律师提出,根据常理,被告在签订装修合同时应当预见到装修延误可能给原告带来租金损失,这种损失是与合同履行密切相关的可预见损失。他还向法庭提交了充分的证据,证明被告知晓房屋用于出租的事实。同时,程律师对租金损失的计算方式进行了清晰的阐述,说明其合理性和必要性。面对对方的反驳,程律师凭借扎实的法律知识和严谨的逻辑,逐一进行了有力的回应。
逆转胜诉
经过程理想律师的努力,二审法院采纳了他的观点,认为原告主张的租金损失具有事实和法律依据。最终,二审法院撤销了一审部分判决,判决被告阚XX除支付装修款和违约金外,还需向原告李X支付房屋租金损失6397元。至此,案件实现了逆境翻盘,程理想律师用专业和智慧为当事人维护了合法权益。
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