云南普洱房产合同纠纷律师李耀贤：助力双倍定金返还

执业背景

李耀贤律师2012年7月毕业于西南大学，获法学本科学历，系统掌握法学核心知识。2018年开始正式执业，先后在重庆宸沛律师事务所、重庆百君（合川）律师事务所任职，积累了多元化的法律实务经验，后加入云南新奕星律师事务所，担任执行主任律师，服务地区为云南普洱。其执业理念为“律师以法为道，事务以恕为德”。

房产合同纠纷

在房产合同纠纷领域，李耀贤律师处理过不少典型案件。有委托人欲购置商铺，与普洱A房地产开发有限公司、普洱XX公司签订《普洱广场商品房认购协议书》，缴纳定金30000元并按要求支付购房首付款207240元。但被告方拒绝签订正式买卖合同且拒不退款，经了解案涉房屋未取得预售许可证书。委托人委托李耀贤律师代理此案，要求解除认购协议、双倍返还定金等。

办案策略

李耀贤律师接受委托后，梳理案件事实，固定核心证据，如认购协议书、支付凭证等。在案件审理中，被告方提出多项抗辩，普洱A房地产开发有限公司称与普洱XX公司独立，无房源未收款不应担责，普洱XX公司仅同意协商还款。李耀贤律师结合事实与法律规定发表代理意见，指出认购协议对二被告有约束力，被告方未取得预售许可签订协议并违约，应双倍返还定金、返还首付款。

案件结果

法院完全采纳了李耀贤律师的核心代理意见，判决解除认购协议，二被告连带返还双倍定金60000元及购房首付款207240元，案件受理费减半由二被告共同负担。虽委托人选择定金罚则后资金占用利息及律师费诉请未获支持，但核心诉讼请求全部实现，合法权益得到有效维护。