房屋租赁纠纷难题：律师如何为原告维权胜诉

广东常成（高新）律师事务所的郑捷峰律师，在处理此类案件时展现出了出色的专业能力。

明确争议焦点

原告王XX与被告周某某签订房屋租赁合同，被告提前解约且擅自拆除装修设施、搬走家具。原告要求被告支付租金及占用费、水电费、管理费、律师费等，而被告辩称已超额支付租金，装修及更换家具为增益行为，提前解约无主观过错。

收集关键证据

郑捷峰律师依据租赁合同约定，积极收集证据。通过提交微信聊天记录、房屋现状照片等，有力地证明了被告违反合同约定，擅自装修、提前解约构成违约。

确定违约责任

根据收集到的证据，律师明确了被告应承担支付租金占用费、律师费等违约责任，为原告的诉求提供了坚实的法律依据。最终，在律师的努力下，原告在这场房屋租赁合同纠纷中胜诉，合法权益得到了有效维护。