离婚时未分割继承的房产怎么分

两口子过不下去要离婚的时候，财产分割往往是让人头疼的事儿。尤其是涉及到继承的房产，如果离婚时没分割，这可就更麻烦了。打个比方，老张和妻子闹离婚，老张的父亲去世后留了套房子给他，但离婚的时候这房子还没分割。像这种情况，很多人就不知道该怎么处理了，也不清楚法律上是怎么规定的。下面就来详细说说离婚时未分割继承的房产到底该怎么分。

一、确定继承房产的性质

要分这套继承的房产，首先得搞清楚它的性质。如果是法定继承，而且被继承人没明确说这房子只给一方，那一般就属于夫妻共同财产。比如上面说的老张，如果他父亲没留遗嘱指定房子只给他一个人，那这房子就是他和妻子的共同财产。要是遗嘱明确说了只归一方所有，那就是个人财产，离婚时另一方就没份儿。比如老李继承他父亲的房子，遗嘱写明只给老李，那这房子就是老李的个人财产，离婚时不用和妻子分割。

二、协商分割方案

确定了房产性质后，夫妻双方可以先试着协商分割方案。大家心平气和地坐下来，根据实际情况商量怎么分。可以一方要房子，给另一方相应的补偿；也可以把房子卖了，两人分卖房款。比如老张和妻子协商，老张想要房子，那就按照房子的市场价值，给妻子一定的补偿。要是双方都想要房子，那就看谁能出更多的补偿款，或者通过竞价的方式决定。

三、收集相关证据

不管是协商还是后面走法律程序，证据都很重要。要收集能证明房产继承情况的证据，比如遗嘱、死亡证明、房产证明等。如果是法定继承，还要收集亲属关系证明。老张要证明自己有权继承父亲的房子，就得拿出父亲的死亡证明、亲属关系证明等材料。这些证据能帮你在分割房产时更有底气。

四、诉讼分割

如果协商不成，那就只能通过诉讼来分割了。向法院提起诉讼，要准备好起诉状和相关证据。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如老张和妻子协商不成，老张就可以向法院起诉。法院会审查证据，判断房产是共同财产还是个人财产，然后做出合理的分割判决。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按时参加庭审。

离婚时未分割继承的房产分割完后，还可能会遇到一些后续问题。比如一方不按照判决执行，拒绝支付补偿款或者拒绝配合办理房产过户手续。这些问题处理不好，会让当事人的权益受损。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么申请强制执行，怎么保障自己的合法权益。有专业律师的帮助，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的权益。