房地产公司拖欠工程款，天然气公司维权，律师如何助力追回百万欠款？

案例讲解

本案由四川鑫中云律师事务所黄明律师代理。黄明律师是一位兼具深厚财务功底与精湛法律技艺的复合型律师，以“财税+法律”双重视角提供服务。他曾在大型央企及知名上市公司从事近十年财务工作，担任财务负责人，还拥有中国律师、税务师及高级会计师资格。执业至今，他累计承办各类刑事民商事案件已逾100件。

南充某天然气有限责任公司在20年8月31日和四川某房地产有限公司签了《委托合同》，负责该项目二期427户天然气管道设施建设，合同总价208万余元。合同约定，被告先付50万，余款158万余元在“通气点火前”付清。可后来被告资金周转困难，双方在当地政府部门协调下，于20年9月1日签了《补充协议》，用被告三期项目50个车位销售款抵扣剩余工程款，还承诺最迟20年12月31日前付清。

然而，付款期限到了，被告却没足额付款，只给了部分款项。到起诉前，还欠工程款本金110万余元和相应违约金。天然气公司委托黄明等律师起诉，要求被告支付拖欠工程款和按原合同约定银行贷款利率三倍算的18万余元违约金。

本案焦点有俩：一是欠付工程款具体金额，二是逾期付款违约金计算标准按原合同还是变更后未约定的算。庭审中，被告承认欠款，但说偿付困难，还对高额违约金有意见。

黄律师他们采取了几个策略。首先，梳理银行流水和《往来款项确认书》等证据，和被告当庭对账，确定欠付工程款本金为1019541元。然后，辨析违约金条款效力，指出补充协议虽变更付款方式等，但没“免除”逾期付款违约责任，被告拖欠就是违约。同时，考虑到法院可能调整违约金标准，他们把重点放工程款本金上，违约金作为争取项。

最后，法院全额支持工程款本金，判决被告支付1019541元，也支持了逾期付款违约金，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算。案件受理费由被告承担。

法律干货

证据要扎实：在合同履行过程中，要注意保存好银行流水、确认书等相关证据，这样在发生纠纷时，能准确确定欠款金额，为维权提供有力支持。

关注合同变更：签订补充协议变更合同主要条款时，要明确逾期付款等违约责任的约定。如果变更后没重新约定违约金标准，可能会按法律酌定，对债权人不利。

合理设定诉讼预期：打官司时，要根据实际情况和法律规定，合理设定诉讼目标。像本案中，先确保本金回收，再争取违约金。

结语

这起天然气安装工程款纠纷案告诉我们，遇到工程款拖欠别慌，只要证据充足、策略得当，就能维护自己的合法权益。黄明律师凭借专业知识，帮天然气公司追回了欠款。黄明是四川鑫中云律师事务所律师，有丰富的办案经验，地址在南充市嘉陵区陈寿路299号。