没能力偿还房屋贷款要采取什么措施

生活中充满了变数，谁也不能保证人生就一定一帆风顺。有的人原本收入稳定，能够按时偿还房屋贷款，但突然遭遇失业、生病等变故，导致收入锐减，没了偿还房贷的能力。这时候，很多人可能会陷入焦虑和迷茫，不知道该怎么办才好。要是不按时还房贷，房子会不会被银行收走？有没有其他办法可以解决这个难题呢？别着急，下面就来详细说说没能力偿还房屋贷款时可以采取的措施。

一、主动与银行沟通协商

一旦发现自己可能无法按时偿还房贷，要第一时间主动联系贷款银行。银行其实并不希望客户违约，因为处理违约房产的过程既麻烦又可能有损失。所以，只要你积极沟通，提出合理的解决方案，银行是有可能和你协商的。比如申请展期，也就是延长贷款期限，这样每月还款额就会降低。还有可能申请暂停还款一段时间，只付利息，不过这种情况通常要求比较高。小李之前因为生意失败，资金周转困难，没办法按时还房贷。他及时和银行说了自己的情况，银行经评估后，给他办理了展期，让他暂时松了一口气。

二、尝试部分提前还款

如果你手里还有一些积蓄，尽管不足以还清全部房贷，但可以考虑部分提前还款。这样做能减少贷款本金，从而降低每月还款利息和还款额。比如你原本贷款50万，还了几年后还剩40万，你有10万的积蓄，提前还上这10万后，剩下的30万再按照新的还款计划还款，压力就会小一些。不过要注意，有些银行对于提前还款可能会收取一定的违约金，所以在操作之前要先咨询银行相关规定。

三、寻求亲友帮助

在经济困难的时候，不妨向亲朋好友求助。先借一笔钱来偿还房贷，避免逾期产生不良信用记录和高额罚息。虽然向别人借钱可能会有些难为情，但这也是一种解决燃眉之急的办法。等自己经济状况好转后，再及时把钱还给亲友。小张失业后没了收入，房贷还不上，他向几个关系好的朋友借了钱，先把房贷还上，等找到新工作后，再慢慢把钱还给朋友们。

四、出售房屋

如果通过前面几种方法都无法解决还款问题，那么出售房屋可能是最后的选择。你可以通过房产中介把房子挂牌出售，用卖房的钱还清剩余房贷。虽然这样会失去房子，但能避免银行起诉导致的一系列麻烦，也不会让自己的信用记录受到太大影响。小王因为生意破产，实在无力偿还房贷，经过权衡后，他把房子卖了，还清了银行贷款，虽然心里有些失落，但也不用再为房贷发愁，还能重新开始生活。

要是经过上述办法处理后，中途又出现银行不同意协商方案、卖房遇到纠纷之类的新状况，这可就更让人头疼了。此时，建议到律图网咨询律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。在这里咨询，律师不会做虚假承诺，也不会夸大效果，而是会根据你的实际情况，为你制定合适的解决方案，让你在面对复杂的房贷问题时更有底气。