申请的骗取登记不动产权证要怎么撤销

大家都知道，不动产权证是房屋等不动产的重要权属证明，它代表着权利人对不动产的合法权益。然而，有人为了一己私利，通过骗取的手段来申请不动产权证。一旦这种骗取登记的情况被发现，该怎么处理呢？如何撤销这种通过不正当手段获得的不动产权证呢？这不仅关系到真正权利人的合法权益，也关乎整个不动产登记制度的公平和公正。下面就来详细说说申请的骗取登记不动产权证的撤销办法。

一、发现骗取登记情况

当发现有人通过骗取手段获得不动产权证时，一般是真正的权利人或者利害关系人察觉。比如老张发现自己的房子被别人通过虚假材料登记了不动产权证，自己才是房子的合法所有者。此时，要先收集相关证据，证明对方的登记是骗取的。像收集购房合同、付款凭证、证人证言等，这些材料能证明自己才是房屋的合法权利人，对方的登记存在问题。

二、向登记机构提出撤销申请

收集好证据后，要向不动产登记机构提出撤销申请。在申请时，要写清楚申请撤销的原因和事实依据，附上收集到的证据材料。比如老张要写清楚自己才是房屋合法所有人，对方是通过虚假材料骗取登记的情况，并附上自己的购房合同等证据。登记机构收到申请后，会对申请进行初步审查，看是否符合撤销的条件。

三、登记机构调查核实

登记机构会对申请进行详细调查核实。他们会查看登记档案，核实相关材料的真实性。比如会调查对方申请登记时提交的材料是否真实有效，是否存在伪造、篡改等情况。如果需要，还会向相关人员进行询问调查。例如登记机构可能会询问老张和骗取登记的人，了解事情的具体情况。

四、作出撤销决定

经过调查核实，如果确实存在骗取登记的情况，登记机构会作出撤销不动产权证的决定。登记机构会书面通知相关当事人，告知其不动产权证将被撤销。当事人如果对撤销决定不服，可以在规定的时间内申请行政复议或者提起行政诉讼。比如骗取登记的人对撤销决定不服，他可以在规定时间内申请行政复议，要求重新审查。

五、完成撤销登记

一旦撤销决定生效，登记机构会办理撤销登记手续，将骗取登记的不动产权证予以注销。同时，会恢复原来的登记状态或者按照真实情况进行登记。比如老张的房子会重新登记到他的名下，恢复他的合法权益。

撤销骗取登记的不动产权证后，可能还会涉及到一些后续问题，比如因骗取登记给真正权利人造成的损失该如何赔偿，是否要追究骗取登记人的法律责任等。这些问题处理起来可能会比较复杂，不同的情况有不同的解决办法。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。能结合具体情况，为你理清后续流程，帮你解决这些棘手的问题，保障你的合法权益。