从证据梳理到庭审辩论：业委会房屋租赁案的律师专业应对

杨福律师自2019年执业以来，专注于民商事争议解决领域，承办案件逾百件。

证据梳理

杨福律师接手案件后，首先对证据进行了细致梳理。他整理出20XX年XX月XX日签订的两份《房屋租赁合同》，明确合同约定的租期、租金等关键信息。同时，收集被告茅出具的说明和欠条，以及原告发送的催讨房租告知书等证据，为证明被告违约提供有力支撑。

策略制定

针对被告提出的主体不适格、合同无效、违法收取租金和疫情减免租金等答辩理由，杨福律师制定了相应的应对策略。他依据法律规定和案件事实，明确案涉房屋为小区物业用房，业委会有权代表业主签署合同，合同合法有效。同时，指出涉案房屋并非国有，不符合疫情期间减免租金政策。

庭审辩论

在庭审中，杨福律师凭借扎实的法学理论功底和丰富的庭审实战经验，与被告进行了激烈辩论。他清晰阐述合同的有效性和被告的违约事实，有力反驳了被告的答辩理由。最终，法院采纳了杨福律师的观点，判决被告茅支付租金并腾退房屋，为原告成功维护了合法权益。