土地租赁合同纠纷案：一审不利局面成功逆转

2025年9月3日，某村民委员会与张XX土地租赁合同纠纷案一审落下帷幕。法院虽确认合同解除、被告退还土地并支付部分租金，但驳回了原告的其他诉讼请求，且原告需承担500元案件受理费。这一结果让原告陷入不利局面，此时，江苏楚珺律师事务所创始人、主任律师张居宽临危受命。张居宽自2009年执业至今，承办案件逾上千件，在多领域有深厚实务积淀。

深入剖析一审败因

张居宽律师接手案件后，对一审的庭审记录、双方提交的证据等材料进行了细致入微的审查。他发现，被告以土地存在土质问题、免租期应顺延及相关损失应抵扣租金等理由进行抗辩，在一定程度上影响了法官的判断。而且原告在一审举证时，对于部分关键证据的关联性和证明力阐述不够充分，导致部分诉求未能得到法院支持。

二审独特辩护策略

在二审阶段，张居宽律师制定了全新的辩护思路。一方面，针对被告提出的土地土质问题，他收集了专业机构出具的土地质量检测报告，证明土地在交付时符合合同约定的使用标准，不存在影响农作物生产的土质问题。另一方面，对于租金抵扣问题，他详细梳理了合同条款和相关法律规定，指出被告无正当理由未按约定支付租金，所谓的损失抵扣缺乏事实和法律依据。在庭审中，张居宽律师凭借扎实的专业知识和出色的辩论技巧，充分阐述了原告的诉求和理由，有力地反驳了被告的抗辩观点。

经过一系列努力，二审法院最终支持了原告的全部诉求，成功扭转了一审的不利局面，为原告挽回了损失，实现了逆境翻盘。