土地租赁纠纷：67500元租金诉求，最终为何只判22492元？

深耕民商领域的专业舵手

何小艳律师毕业于甘肃政法大学，法学理论功底扎实。自2008年执业以来，累计承办案件数百起，在债务纠纷、合同纠纷等多个领域颇有建树。作为广西艾登律师事务所主任及合伙人，她以专业能力和管理视野引领律所发展。

土地租赁引发的纷争

原告覃XX拥有一宗国有土地及地上厂房等设施，2017年4月20日与被告签订《租赁协议书》，2021年4月20日又重新签订。然而，2021年3月三方协商，被告转租部分场地给原告儿子覃XX经营，租金由覃XX交原告，覃XX挂靠被告公司经营。

2022年6月30日，土地被政府收回，政府向被告公司支付了搬迁费及停产停业损失补偿费。原、被告及覃XX就补偿款、租金等多次协商无果，原告起诉至法院。

法庭上的攻防博弈

原告主张被告支付67500元租金。法院审理认定2017年的《租赁协议书》合法有效，但2022年4月13日被告厂房下闸断电，处于停产停业并开始搬迁状态，此时原告出租的厂房无法保证符合约定用途，租赁协议实际履行至该日。

原告因土地及附属设施被收回获得补偿款，再主张4月13日后的租金既无法定依据，也显失公平。最终，法院判决被告按约定和实际租赁情况支付2022年1月至4月12日租金，扣除押金后，被告尚应支付22492元。

何小艳律师凭借专业的法律知识和细致的办案风格，在这场租赁纠纷的“攻防战”中，为被告争取到了合理的判决结果，展现了其在民商领域的深厚实力。