购房认购书单价不符，定金能否退还？这起判决给你答案

案例讲解

本案由广东拓安律师事务所戴雯雯律师代理。戴雯雯律师于2023年开始执业，执业证号为14408202311642419，服务地区为湛江。执业至今，她累计承办案件数百件，在合同纠纷等领域有着深厚的实务积淀。

在广东省吴川市，有这样一起商品房预售合同纠纷案件。原告庞X与被告吴川市XX公司签订了《某华府商品房认购书》，认购某华府某栋某房，单价约定为X,XXX元/㎡，当天庞X支付了XX,XXX元定金。然而，庞X发现《认购书》上的单价与双方原本商定的单价“X,XXX元/㎡”不一致，便向被告提出异议，并要求退还定金。但被告拒不退还，坚称应以《认购书》上的金额为准。

庞X委托戴雯雯律师处理此案。戴律师仔细研究了案件情况，收集了庞X与被告沟通的相关证据，以证明双方原本商定的单价。在法庭上，戴律师依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，指出被告在签订认购书时未按照双方原本商定的单价执行，存在过错。

最终，法院依照《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第一百五十七条的规定，判决被告吴川市XX公司向原告庞X返还定金XX,XXX元。

法律干货

1.签订合同要仔细：签订任何合同前，一定要仔细阅读条款，特别是涉及金额、单价等重要内容，确保与双方商定的一致。

2.保留证据很重要：在交易过程中，要保留好沟通记录、付款凭证等相关证据，一旦发生纠纷，这些证据能为自己争取权益。

3.及时维护权益：发现合同存在问题，要及时与对方沟通，若沟通无果，应尽快通过法律途径维护自己的合法权益。

结语

通过这个案例，我们可以看到，在遇到合同纠纷时，只要我们了解相关法律知识，保留好证据，就能通过法律途径维护自己的权益。戴雯雯律师秉持“心存至善，方能致远”的执业理念，为当事人解决了不少法律难题。戴律师执业于广东拓安律师事务所，地址在湛江市经济技术开发区中央荣盛广场16栋18201822室。