买的房被偷偷抵押？法院判决：过户无效，解除抵押！还有这起帮信案判缓刑

案例一：张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷全项诉求支持胜诉案

本案由内蒙古理想律师事务所徐海龙律师代理。徐海龙律师毕业于大连理工大学，拥有工学学士的教育背景，是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员，执业多年，承办案件五百余件，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域。

张X通过中介买了李X的房子，因为房子暂时没不动产权证书，合同约定张X付首付，6万元尾款等过户时再给。可房产证书办下来后，李X为缓解经济压力，没告诉张X就把房子过户给儿子李XX，李XX还办了房屋按揭贷款。后来银行催收单据送到房子这儿，张X才知道房子被抵押了。

徐海龙律师接受委托后，指导张X和李X沟通收集证据，证明银行在办理按揭贷款时没尽到审慎审查义务。还通过社区、派出所、物业收集了房子交付后张X占有、使用的证据材料。这个案子一审胜诉，二审维持原判，再审也维持了。最终，法院确认李X过户给李XX的行为无效，抵押也无效，要解除抵押权，李X、李XX和银行得配合办理过户，李X要给张X违约金，张X请律师的费用也由李X承担。

案例二：张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案专业辩护获缓刑一年判决

徐海龙律师（执业多年，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷等领域）分享了这个真实案例。

张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系到跑分团队，把李X介绍过去。跑分团队把费用结算给张X，再由张X分给李X。跑分结束一个月内，跑分团队和张X都被抓了。张X到案后还联系李X自动投案。

张X在检察院移送起诉的前一天委托徐律师，想争取不起诉。律师介入后提交了变更罪名的辩护意见和类案检索报告。检察官收到意见后决定延期十五天再移送法院。经过多次沟通，检察官同意上会讨论。但因为其他同案犯想尽快签认罪认罚具结书回家，检察官没启动程序，直接让张X签，张X没签。经过庭审，虽然没免于刑事处罚，但张X最终被判有期徒刑一年，缓刑一年。

法律干货

1.买房注意：买房签合同要明确产权过户时间和违约责任。交房后要保留好自己占有、使用房屋的证据，以防卖家搞小动作。

2.刑事风险：别轻易参与跑分等可能违法的活动，一旦卷入犯罪，要及时委托律师，配合律师收集有利证据，争取从轻处罚。

3.证据收集：遇到纠纷，要积极收集对自己有利的证据，比如聊天记录、合同、银行单据等。

结语

通过这两个案例可以看出，不管是民事纠纷还是刑事犯罪，只要合理运用法律武器，就能维护自己的权益。遇到法律问题别慌，及时寻求专业律师的帮助。徐海龙律师执业多年，经验丰富，就职于内蒙古理想律师事务所，地址在内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼。