佛山合同事务律师卢扬超：处理房屋租赁合同纠纷

执业背景

卢扬超律师于2018年开始在广东利合律师事务所执业，服务地区为佛山。其主要服务企业和个人客户，在工作中侧重诉讼业务。他法律功底扎实，具备丰富的办案实践经验，擅长处理合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等法律事务。

处理房屋租赁纠纷

在房屋租赁合同纠纷案件中，原告许XX通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房，该厂房未取得建设工程规划许可证。后因村级工业园升级改造，厂房被征收，何XX领取补偿款后拒绝向许XX支付其应得部分。争议焦点在于许XX是否有权获得拆迁补偿款以及补偿款的具体数额。卢扬超律师作为被告何XX的代理人，首先梳理租赁关系与权利主体，明确许XX的法律地位；申请法院调取关键证据，锁定补偿项目和金额依据；精准核算应得补偿，论证许XX的合法权利；有效反驳对方抗辩，援引评估明细和村改政策驳斥许XX主张。

案件最终结果

法院认定案涉租赁合同无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。最终判决被告何XX向许XX支付各项补偿合计173,960.26元，相比原诉请332,605元，减少赔偿金额。诉讼费用由双方按比例分担。卢扬超律师通过确权定性、证据攻坚、精准计算和平衡说理等行动，最大化维护了被告何XX的利益。