云南普洱合同纠纷律师李熙：助委托人获双倍定金返还

执业背景

李熙2018年起在云南新奕星律师事务所执业，服务地区为云南普洱。她毕业于西南大学法学本科，此前在重庆宸沛律师事务所、重庆百君（合川）律师事务所任职，积累了丰富法律实务经验。她的主要客户类型包含个人和企业，工作侧重诉讼，擅长婚姻家庭、交通事故、侵权责任、合同纠纷、民间借贷、劳动工伤、房产纠纷等领域。

处理合同纠纷

当事人方面，原告是欲购置商铺的委托人，被告为普洱A房地产开发有限公司、普洱XX公司。争议焦点在于，二被告在未取得商品房预售许可证书的情况下，与委托人签订认购协议并收取定金、首付款后，却拒绝签订正式买卖合同且拒不退款。李熙律师作为被告代理人（此处有误，应为原告代理人），接受委托后，先梳理案件事实，固定《普洱广场商品房认购协议书》、支付凭证等核心证据。在案件审理中，普洱A房地产开发有限公司提出多项抗辩，普洱XX公司仅同意协商还款。李熙律师结合事实与法律发表代理意见，指出协议对二被告有约束力，被告构成根本违约，应双倍返还定金、返还首付款，且委托人的资金占用利息及律师费损失应获支持。最终，法院完全采纳其核心代理意见，判决解除认购协议，二被告连带返还委托人双倍定金60000元及购房首付款207240元，案件受理费减半由二被告共同负担，委托人核心诉求实现。

相似案例胜诉

另一相似案件中，同样是委托人欲购置商铺，与普洱A房地产开发有限公司、普洱XX公司签订认购协议，支付定金和首付款后，被告拒绝签订正式合同且不退款。李熙律师依旧先梳理事实、固定证据。面对被告的抗辩，李熙律师同样依据事实和法律发表代理意见。最终法院判决与上一案件一致，解除协议，二被告连带返还双倍定金和首付款，案件受理费减半由二被告承担，委托人核心诉求达成。