认购书单价不符，定金能否退还？看这起商品房预售合同纠纷判决

案例讲解

本案由广东拓安律师事务所戴雯雯律师代理。戴雯雯律师自2023年执业至今，已累计承办案件数百件，在合同纠纷、保险理赔等多个领域有着丰富的实践经验。她始终秉持“心存至善，方能致远”的执业理念，对每一个案件都做到问心无愧。

庞女士与吴川市XX公司签订了《某华府商品房认购书》，并支付了XX,XXX元定金。然而，庞女士发现《认购书》上的单价“X,XXX元/㎡”与双方原本商定的单价“X,XXX元/㎡”不一致，便向公司提出异议，并要求退还定金。但公司拒不退还，坚称应以《认购书》上的金额为准。

戴雯雯律师介入后，仔细研究了双方签订的《认购书》以及相关法律规定。她认为，虽然《认购书》是双方签订的，但如果存在重大误解或显失公平的情况，当事人有权要求变更或解除合同。在这个案例中，单价的差异属于重大误解，庞女士有权要求退还定金。

最终，法院依照《中华人民共和国民法典》相关规定，判决被告吴川市XX公司向庞女士返还定金XX,XXX元。

法律干货

1.签订合同要仔细：在签订购房认购书等合同时，一定要仔细阅读条款，特别是涉及价格、面积等关键信息，确保与之前协商的一致。

2.保留证据：如果发现合同内容与协商内容不符，要及时提出异议，并保留好相关的沟通记录，以便日后维权。

3.了解法律规定：遇到合同纠纷时，要了解相关的法律法规，知道自己的权利和义务，必要时可以寻求专业律师的帮助。

结语

通过这个案例可以看出，在遇到合同纠纷时，只要我们了解法律知识，保留好证据，积极维权，就能维护自己的合法权益。戴雯雯律师执业于广东拓安律师事务所，地址在湛江市经济技术开发区中央荣盛广场16栋18201822室。大家遇到法律问题，也可以多了解相关法律知识，勇敢地维护自己的权益。