借款十年未还、房产低价转让纠纷咋解决？这两起案例给你答案

案例一：民间借贷纠纷胜诉，律师助力当事人追回借款及利息

本案由福建求达律师事务所陈昆伟律师代理。陈昆伟律师从2008年开始执业，拥有超百余件案件处理经验。他毕业于福建农林大学法学专业，是福建省南安市人民检察院未成年人公益律师、福建求达律所刑事辩护团队负责人。他秉持专业立身、诚信为本的执业准则，擅长刑事辩护、婚姻家庭、民间借贷等领域。

2014年4月，陈XX因资金困难向黄XX借了8万元，还写了《借条》，不过没写借款期限和利息，只口头约定月利率2%。之后黄XX多次催讨，陈XX一直拖着不还，这钱一欠就是近十年。

黄XX没办法，委托陈昆伟律师起诉。诉求就是让陈XX还8万元本金，再支付从起诉日到还清日按年利率3.45%算的利息，诉讼费也由陈XX承担。

法院立案后用简易程序审理。陈XX没到庭，也没答辩和提供证据。庭审中，陈昆伟律师拿出《借条》和双方身份信息等证据，把借款事实说清楚，还结合当时银行贷款利率，主张合理的逾期利息。

法院审理后发现，有借条证明借款事实，借贷关系合法。陈XX不出庭，就当他对黄XX的证据和主张没意见，要承担后果。法院采纳了陈律师的意见，判决陈XX还钱和利息，要是不按时给，还得加倍付迟延履行的利息，诉讼费也他出。

案例二：债权人撤销权纠纷胜诉，助力第三人保住223万元房产

还是陈昆伟律师代理的案件。20162018年，陈XX给别人在小额贷款公司的借款做担保。后来债务人没还钱，贷款公司仲裁后让陈XX连带清偿7327万余元债务和利息。执行时发现，陈XX和丈夫把厦门一套房子卖给了林XX、陈XX夫妻。

贷款公司就起诉，说他们低价转让财产逃避债务，要求撤销合同，房子恢复原状，还让对方付律师费和诉讼费。

林XX、陈XX委托陈昆伟律师应诉。庭审中，贷款公司说房子100万低价转让，陈XX夫妻说实际成交价223万，还说贷款公司诉求过了诉讼时效。

陈昆伟律师提出核心代理意见：房子交易真实合法，第三人按223万市场价付了全款，有协议、转账凭证等证据；备案合同100万是过户申报用的，不是实际成交价，房子价值没低于市场价；第三人买房时不知道被告债务情况，是善意受让；贷款公司没证据证明起诉前一年知道房子转让，撤销权除斥期间没到。

法院审理查明，确实有两份合同，实际交易价是223万，第三人付了款和中介费。贷款公司没评估房价，还自认房子约230万，交易价符合市场标准。法院采纳了陈律师意见，驳回了贷款公司诉求，诉讼费也让它承担。

法律干货

民间借贷时，借条一定要写清楚借款金额、期限、利息等关键信息。没写利息，起诉时可按法律规定和市场报价主张逾期利息。

房产交易中，保留好协议、转账凭证等证据，证明交易真实合法、价格公允。第三人买房时要确认自己是否善意受让，避免纠纷。

遇到纠纷及时委托专业律师，律师能帮你梳理证据，提出合理诉求，维护合法权益。

结语

从这两个案例能看出，遇到法律纠纷别慌，只要证据充分、诉求合理，就能通过法律途径解决问题。陈昆伟律师凭借专业知识和丰富经验，为当事人争取到了合法权益。他执业多年，在福建求达律师事务所工作，地址在泉州市南安市美林府前大道福溪小区C区58号。