认购书单价不符，定金能否退还？这起商品房预售合同纠纷给你答案

案例讲解

本案由广东拓安律师事务所戴雯雯律师代理。戴雯雯律师自2023年执业至今，已承办数百件案件，在合同纠纷、保险理赔等领域有着丰富的实践经验。她始终秉持“心存至善，方能致远”的执业理念，对每一个案件都做到问心无愧。

在这起商品房预售合同纠纷中，原告庞X与被告吴川市XX公司签订了《某华府商品房认购书》，并支付了XX,XXX元定金。然而，庞X发现《认购书》上的单价“X,XXX元/㎡”与双方原本商定的单价“X,XXX元/㎡”不一致，便向被告提出异议，并要求退还定金。但被告拒不退还，坚称应以《认购书》上的金额为准。

戴雯雯律师接受委托后，仔细研究了案件情况。她认为，虽然双方签订了《认购书》，但如果单价存在重大误解，那么该合同可能存在可撤销的情形。在庭审中，戴律师通过收集相关证据，证明了双方原本商定的单价，指出被告的行为损害了庞X的合法权益。

最终，法院依照相关法律规定，判决被告吴川市XX公司向原告庞X返还定金XX,XXX元。这起案件不仅为庞X挽回了损失，也为类似纠纷提供了参考。

法律干货

1.签订合同要谨慎：在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，特别是涉及价格、数量等关键内容，确保与双方协商的一致。如果发现有不一致的地方，要及时提出异议。

2.保留证据很重要：在交易过程中，要注意保留相关证据，如聊天记录、邮件、收据等。这些证据在发生纠纷时可以帮助你维护自己的权益。

3.遇到问题及时咨询律师：如果遇到合同纠纷等法律问题，不要盲目处理，应及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，制定合理的解决方案。

结语

通过这起案例，我们可以看到，在遇到合同纠纷时，只要我们了解相关法律知识，保留好证据，并寻求专业律师的帮助，就有可能维护自己的合法权益。戴雯雯律师执业于广东拓安律师事务所，地址位于湛江市经济技术开发区中央荣盛广场16栋18201822室，如果你有相关法律问题，不妨去咨询了解。