在我国个人可以申请房贷吗

最新修订 | 2024-02-19
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专家导读 向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
在我国个人可以申请房贷吗

可能也有少部分人在申请房贷的过程当中是有公司愿意为职工提供担保的,但绝大多数的人申请房贷必须要审核自己的相关条件,而且小编发现生活当中的有些人在第一次购买商品房,想要申请房贷的这件事情上考虑的一个问题却是在我国个人可以申请房贷吗?对这个问题不清楚的小伙伴们,可以跟随小编的脚步在下面的这篇文章当中寻找答案。

一、在我国个人可以申请房贷吗?

1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、一定要有稳定的职业和收入,信用良好,具有能够按期来还贷款本息的能力;

3、有银行机构认可的资产作为抵押质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人;

4、能够出具有购房合同或协议的,所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值;

5、符合银行规定的其他条件。

二、贷款全程

第一步:提出申请

借款人向贷款银行提供借款申请时,必须填写《××银行个人住房担保贷款借款申请表》,并随申请表提交以下资料:

1、借款人的合法身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);

2、借款人的稳定经济收入证明或偿债能力证明;

3、符合北京市政府规定的购房合同或协议;

4、购买新建商品房,应提交《北京市商品房销售许可证》;购买公房的,应提交经上级主管部门房改办批准并报房屋所在地区、县房改办、房地局备案的售房方案;

5、申请抵押或质押贷款的借款人须提交抵押物质押权利凭证清单、权属证明、估价证明;申请保证贷款的须提交保证人同意保证的书面意见及保证人的资信证明;

6、贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。

第二步:贷款审核

贷款银行按照有关规定审查借款人申请资料,并在收齐贷款申请资料之日起3个月内向申请人作出正式答复。

第三步:签订合同

贷款银行批准借款人的申请后,双方签订借款合同,并同时根据贷款担保方式签订抵押合同、权利质押合同或保证合同。申请抵押贷款的需要依法办理房产抵押登记手续,还须购买贷款银行认可的保险公司承保的个人住房担保贷款保证保险及房屋财产保险。申请权利质押贷款的须将质押财产权利凭证交贷款银行收押。  第四步:贷款划拨

借款合同在借款人担保手续落实后生效。贷款银行于借款合同生效后,将贷款款项直接划入借款合同中指定的售房单位在该银行开立的存款账号,借款人从合同生效后次月的约定时间开始按月还款。

简而言之其实也就是各银行对申请房贷的当事人的各种要求,如果有稳定的收入,银行确保当事人将来偿还房贷的时候不会发生各种风险,并且内部也并没有当事人征信不良的这种记录,那申请房贷是没有什么困难的,开发商也会为业主做担保的。

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在国内申请专利可以不在国内直接申请国际专利
[律师回复] 我国已经加入专利合作条约(PCT),我国申请人自1994年1月1日起可以利用PCT途径申请外国专利。对于希望获得外国专利保护的中国个人和单位来说无疑是一个喜讯。
(一)什么情况下适宜提出国际申请按照PCT规定的方式提出的申请称为国际申请。一般说来,国际申请是一个PCT缔约国的居民或者国民为得到几个缔约国的保护而提出的专利申请(通常在指定5个国家以上)。除了按PCT申请外,中国个人和单位仍然可以按照巴黎公约原则向外国提出国家申请。特别是在申请人仅需向一个国家或者少数几个国家申请专利时,利用巴黎公约途径是适宜的。
(二)如何提出国际申请
1.首先提出中国专利申请根据有关规定,中国个人或单位作出发明创造之后,可以先在国内申请,在12个月内要求优先权申请外国专利;也可以直接提出国际申请,但是,必须在该申请中指定外国的同时也指定中国。
2.准备申请费用目前平均每向一个国家申请专利除需要支付4000~5000美元,若以5个国家计算约需准备2万~
2.5万美元;还要支付PCT国际阶段的费用,该费用包括中国专利局征收的传送费、检索费和国际初步审查费约2100元(人民币)和国际局征收的基本费、指定费和手续费约1150元(美元)。如果是中国的个人提出的国际申请;国际局征收的费用可减少75%。(三)国际申请的审批程序国际申请的审批程序包括国际阶段和国家阶段两个阶段。1.国际阶段国际阶段是国际申请审批程序的
第一阶段。它包括国际申请的受理、形式审查、国际检索和国际公布等必经程序以及可选择的国际初步审查程序。通常中国专利局在收到国际初步审查要求之日起9个月内作出国际初步审查报告。2.国家阶段国家阶段是国际申请审批程序的
第二阶段。国家阶段在申请人希望获得专利权的国家的专利局(称作指定局或选定局)里进行。它包括办理进入国家阶段的手续和在各指定局或选定局里进行的审批程序。国际申请进入国家阶段之后,由各国专利局按其专利法规规定对其进行审查,并决定是否授予专利权。
(四)中国申请人从PCT程序中可以获得哪些好处
1.申请人可以使用中文提出申请;
2.申请人可以向中国专利局提出申请,请求外国给予专利保护;
3.申请人仅需用中文(或英文)向中国专利局递交一套申请文件即可确定该申请的申请日,并被认为是同一天在各指定国提出的申请;
4.在进入各国的国家阶段之前,申请人已经得到国际检索报告和国际初步审查报告,通过这二个报告,申请人可以初步判断该申请在各国专利局被授予专利权的前景,从而决定是否有必要继续国家阶段;
5.推迟了进入国家阶段的时间,使申请人可以根据市场前景和技术进步决定是否有必要进入预定的指定国。推迟进入国家阶段一般并不会影响授予专利权的时间。
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在我国个税抵扣房贷可以吗
全体居民整体都在一个经济压力特别大的社会环境当中生活,可能不定期的就会发生各种社会重大变故的,就像是现在很多人都是年纪轻轻的就已经终身成为了房奴,可是国家关于工资的个人所得税用来抵扣房贷目前并没有开始实行,所以,当下用个税抵扣房贷的这种做法是不可以的。
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税务类纠纷
外国人如何在中国申办中国户口
[律师回复] 解答如下, 《外国人在中华人民共和国收养子女登记办法》第二条 外国人在中华人民共和国境内收养子女(以下简称外国人在华收养子女),应当依照本办法办理登记。
收养人夫妻一方为外国人,在华收养子女,也应当依照本办法办理登记。  
第三条 外国人在华收养子女,应当符合中国有关收养法律的规定,并应当符合收养人所在国有关收养法律的规定因收养人所在国法律的规定与中国法律的规定不一致而产生的问题,由两国政府有关部门协商处理。
第四条 外国人在华收养子女,应当通过所在国政府或者政府委托的收养组织(以下简称外国收养组织)向中国政府委托的收养组织(以下简称中国收养组织)转交收养申请并提交收养人的家庭情况报告和证明。
前款规定的收养人的收养申请、家庭情况报告和证明,是指由其所在国有权机构出具,经其所在国外交机关或者外交机关授权的机构认证,并经中华人民共和国驻该国使馆或者领馆认证的下列文件:
(一)跨国收养申请书
(二)出生证明
(三)婚姻状况证明
(四)职业、经济收入和财产状况证明
(五)身体健康检查证明
(六)有无受过刑事处罚的证明
(七)收养人所在国主管机关同意其跨国收养子女的证明
(八)家庭情况报告,包括收养人的身份、收养的合格性和适当性、家庭状况和病史、收养动机以及适合于照顾儿童的特点等。
在华工作或者学习连续居住一年以上的外国人在华收养子女,应当提交前款规定的除身体健康检查证明以外的文件,并应当提交在华所在单位或者有关部门出具的婚姻状况证明,职业、经济收入或者财产状况证明,有无受过刑事处罚证明以及县级以上医疗机构出具的身体健康检查证明。  
第八条 外国人来华收养子女,应当亲自来华办理登记手续。夫妻共同收养的,应当共同来华办理收养手续一方因故不能来华的,应当书面委托另一方。委托书应当经所在国公证和认证。
第九条 外国人来华收养子女,应当与人订立书面收养协议。协议一武三份,收养人、人各执一份,办理收养登记手续时收养登记机关收存一份。
书面协议订立后,收养关系当事人应当共同到被收养人常住户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府民政部门办理收养登记。  
第十条 收养关系当事人办理收养登记时,应当填写外国人来华收养子女登记申请书并提交收养协议,同时分别提供有关材料。
收养人应当提供下列材料:
(一)中国收养组织发出的来华收养子女通知书
(二)收养人的身份证件和照片。
人应当提供下列材料:
(一)省、自治区、直辖市人民政府民政部门发出的被收养人已被同意收养的通知
(二)人的居民户口薄和居民身份证(社会福利机构作人的,为其负责人的身份证件)、被收养人的照片。  
第十四条 外国人在华收养子女,应当向登记机关交纳登记费。登记费的收费标准按照国家有关规定执行。
中国收养组织是非营利性公益事业单位,为外国收养人提供收养服务,可以收取服务费。服务费的收费标准按照国家有关规定执行。
为抚养在社会福利机构生活的弃婴和儿童,国家鼓励外国收养人、外国收养组织向社会福利机构捐赠。受赠的社会福利机构必须将捐赠财物全部用于改善所抚养的弃婴和儿童的养育条件,不得挪作它用,并应当将捐赠财物的使用情况告知捐赠人。受赠的社会福利机构还应当接受有关部门的监督,并应当将捐赠的使用情况向社会公布。
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在我国个人破产可以申请吗?
目前我国没有个人破产制度。企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。由此可以看出,在我国破产仅限于企业法人,而不适用于自然人。
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公司经营
国外申请专利可不可以直接申请国际专利
[律师回复] 我国已经加入专利合作条约(PCT),我国申请人自1994年1月1日起可以利用PCT途径申请外国专利。对于希望获得外国专利保护的中国个人和单位来说无疑是一个喜讯。
(一)什么情况下适宜提出国际申请按照PCT规定的方式提出的申请称为国际申请。一般说来,国际申请是一个PCT缔约国的居民或者国民为得到几个缔约国的保护而提出的专利申请(通常在指定5个国家以上)。除了按PCT申请外,中国个人和单位仍然可以按照巴黎公约原则向外国提出国家申请。特别是在申请人仅需向一个国家或者少数几个国家申请专利时,利用巴黎公约途径是适宜的。
(二)如何提出国际申请
1.首先提出中国专利申请根据有关规定,中国个人或单位作出发明创造之后,可以先在国内申请,在12个月内要求优先权申请外国专利;也可以直接提出国际申请,但是,必须在该申请中指定外国的同时也指定中国。
2.准备申请费用目前平均每向一个国家申请专利除需要支付4000~5000美元,若以5个国家计算约需准备2万~
2.5万美元;还要支付PCT国际阶段的费用,该费用包括中国专利局征收的传送费、检索费和国际初步审查费约2100元(人民币)和国际局征收的基本费、指定费和手续费约1150元(美元)。如果是中国的个人提出的国际申请;国际局征收的费用可减少75%。(三)国际申请的审批程序国际申请的审批程序包括国际阶段和国家阶段两个阶段。1.国际阶段国际阶段是国际申请审批程序的
第一阶段。它包括国际申请的受理、形式审查、国际检索和国际公布等必经程序以及可选择的国际初步审查程序。通常中国专利局在收到国际初步审查要求之日起9个月内作出国际初步审查报告。2.国家阶段国家阶段是国际申请审批程序的
第二阶段。国家阶段在申请人希望获得专利权的国家的专利局(称作指定局或选定局)里进行。它包括办理进入国家阶段的手续和在各指定局或选定局里进行的审批程序。国际申请进入国家阶段之后,由各国专利局按其专利法规规定对其进行审查,并决定是否授予专利权。
(四)中国申请人从PCT程序中可以获得哪些好处
1.申请人可以使用中文提出申请;
2.申请人可以向中国专利局提出申请,请求外国给予专利保护;
3.申请人仅需用中文(或英文)向中国专利局递交一套申请文件即可确定该申请的申请日,并被认为是同一天在各指定国提出的申请;
4.在进入各国的国家阶段之前,申请人已经得到国际检索报告和国际初步审查报告,通过这二个报告,申请人可以初步判断该申请在各国专利局被授予专利权的前景,从而决定是否有必要继续国家阶段;
5.推迟了进入国家阶段的时间,使申请人可以根据市场前景和技术进步决定是否有必要进入预定的指定国。推迟进入国家阶段一般并不会影响授予专利权的时间。
可以在国内不去申请,直接申请国际专利吗
[律师回复] 我国已经加入专利合作条约(PCT),我国申请人自1994年1月1日起可以利用PCT途径申请外国专利。对于希望获得外国专利保护的中国个人和单位来说无疑是一个喜讯。
(一)什么情况下适宜提出国际申请按照PCT规定的方式提出的申请称为国际申请。一般说来,国际申请是一个PCT缔约国的居民或者国民为得到几个缔约国的保护而提出的专利申请(通常在指定5个国家以上)。除了按PCT申请外,中国个人和单位仍然可以按照巴黎公约原则向外国提出国家申请。特别是在申请人仅需向一个国家或者少数几个国家申请专利时,利用巴黎公约途径是适宜的。
(二)如何提出国际申请
1.首先提出中国专利申请根据有关规定,中国个人或单位作出发明创造之后,可以先在国内申请,在12个月内要求优先权申请外国专利;也可以直接提出国际申请,但是,必须在该申请中指定外国的同时也指定中国。
2.准备申请费用目前平均每向一个国家申请专利除需要支付4000~5000美元,若以5个国家计算约需准备2万~
2.5万美元;还要支付PCT国际阶段的费用,该费用包括中国专利局征收的传送费、检索费和国际初步审查费约2100元(人民币)和国际局征收的基本费、指定费和手续费约1150元(美元)。如果是中国的个人提出的国际申请;国际局征收的费用可减少75%。(三)国际申请的审批程序国际申请的审批程序包括国际阶段和国家阶段两个阶段。1.国际阶段国际阶段是国际申请审批程序的
第一阶段。它包括国际申请的受理、形式审查、国际检索和国际公布等必经程序以及可选择的国际初步审查程序。通常中国专利局在收到国际初步审查要求之日起9个月内作出国际初步审查报告。2.国家阶段国家阶段是国际申请审批程序的
第二阶段。国家阶段在申请人希望获得专利权的国家的专利局(称作指定局或选定局)里进行。它包括办理进入国家阶段的手续和在各指定局或选定局里进行的审批程序。国际申请进入国家阶段之后,由各国专利局按其专利法规规定对其进行审查,并决定是否授予专利权。
(四)中国申请人从PCT程序中可以获得哪些好处
1.申请人可以使用中文提出申请;
2.申请人可以向中国专利局提出申请,请求外国给予专利保护;
3.申请人仅需用中文(或英文)向中国专利局递交一套申请文件即可确定该申请的申请日,并被认为是同一天在各指定国提出的申请;
4.在进入各国的国家阶段之前,申请人已经得到国际检索报告和国际初步审查报告,通过这二个报告,申请人可以初步判断该申请在各国专利局被授予专利权的前景,从而决定是否有必要继续国家阶段;
5.推迟了进入国家阶段的时间,使申请人可以根据市场前景和技术进步决定是否有必要进入预定的指定国。推迟进入国家阶段一般并不会影响授予专利权的时间。
律师你好,因为我现在工作的公司面临破产的危险,我想咨询一下那个企业申请申请破产是怎么解决的
[律师回复] 你好,根据《企业会计准则第12号——债务重组》,债务重组是指,债务人发生财务困难的情况下,债权人按照其与债务人达成的协议或者法院的裁定作出让步的事项,主要方式包括:以资产清偿债务,将债务转为资本,修改其他债务条件如减少本金、减少利息等,以及以上三种方式的组合等。根据这一定义,按照处于法律程序的不同阶段,债务重组可以分为进入破产程序前的重组和进入破产程序后的重整。
  破产重整是进行债务重组的一种手段,债务重组是破产重整的重要内容。企业进行破产重整时将综合运用上述几种方式进行债务重组。破产重整是一个多方参与的复杂博弈,取得成功极不容易。其中,成功的关键要素有三个方面,一是破产企业本身要有重组价值,二是要有专业而高效的法院裁量,三是要有勤勉尽责、精通业务的破产管理人。破产重整程序启动后,为能使债务人尽快走出困境,要保护和帮助企业继续营业以提高生存能力尤其是再融资能力。因为只有获得再融资了,企业的资金链条才能顺利接续,后面的重整计划才能得到有效执行。实践中,常见的破产重整模式如下。
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在我国个人怎样申请食品商标
商标注册程序及费用:1、商标注册申请书一份,公司申请需盖公章,个人申请只需签字即可。2、申请人证明文件:如公司申请需提交营业执照副本复印件一份,如个人申请则需提交身份证复印件和个体工商户复印件各一份。3、商标代理委托书贵方加盖“公章”或“签字”。
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知识产权
可不可以不在国内申请,直接申请国际专利?
[律师回复] 我国已经加入专利合作条约(PCT),我国申请人自1994年1月1日起可以利用PCT途径申请外国专利。对于希望获得外国专利保护的中国个人和单位来说无疑是一个喜讯。
(一)什么情况下适宜提出国际申请按照PCT规定的方式提出的申请称为国际申请。一般说来,国际申请是一个PCT缔约国的居民或者国民为得到几个缔约国的保护而提出的专利申请(通常在指定5个国家以上)。除了按PCT申请外,中国个人和单位仍然可以按照巴黎公约原则向外国提出国家申请。特别是在申请人仅需向一个国家或者少数几个国家申请专利时,利用巴黎公约途径是适宜的。
(二)如何提出国际申请
1.首先提出中国专利申请根据有关规定,中国个人或单位作出发明创造之后,可以先在国内申请,在12个月内要求优先权申请外国专利;也可以直接提出国际申请,但是,必须在该申请中指定外国的同时也指定中国。
2.准备申请费用目前平均每向一个国家申请专利除需要支付4000~5000美元,若以5个国家计算约需准备2万~
2.5万美元;还要支付PCT国际阶段的费用,该费用包括中国专利局征收的传送费、检索费和国际初步审查费约2100元(人民币)和国际局征收的基本费、指定费和手续费约1150元(美元)。如果是中国的个人提出的国际申请;国际局征收的费用可减少75%。(三)国际申请的审批程序国际申请的审批程序包括国际阶段和国家阶段两个阶段。1.国际阶段国际阶段是国际申请审批程序的
第一阶段。它包括国际申请的受理、形式审查、国际检索和国际公布等必经程序以及可选择的国际初步审查程序。通常中国专利局在收到国际初步审查要求之日起9个月内作出国际初步审查报告。2.国家阶段国家阶段是国际申请审批程序的
第二阶段。国家阶段在申请人希望获得专利权的国家的专利局(称作指定局或选定局)里进行。它包括办理进入国家阶段的手续和在各指定局或选定局里进行的审批程序。国际申请进入国家阶段之后,由各国专利局按其专利法规规定对其进行审查,并决定是否授予专利权。
(四)中国申请人从PCT程序中可以获得哪些好处
1.申请人可以使用中文提出申请;
2.申请人可以向中国专利局提出申请,请求外国给予专利保护;
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在我国网贷高利贷判刑吗?
一般我们资金周转不开了,找不到资金途径了,然后就会有一些人愿意借高利贷给我们,那么民间高利贷犯法吗?大家会有高利贷会不会判刑的相关疑问。在中国的传统语境下,“高利贷”这个概念往往跟负面的意识形态连在一起。一般没有听说过谁因放高利而被判刑的。接下来,365律师将和大家分享在我国网贷高利贷判刑吗?
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第三条 外国人在华收养子女,应当符合中国有关收养法律的规定,并应当符合收养人所在国有关收养法律的规定因收养人所在国法律的规定与中国法律的规定不一致而产生的问题,由两国政府有关部门协商处理。
第四条 外国人在华收养子女,应当通过所在国政府或者政府委托的收养组织(以下简称外国收养组织)向中国政府委托的收养组织(以下简称中国收养组织)转交收养申请并提交收养人的家庭情况报告和证明。
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(一)跨国收养申请书
(二)出生证明
(三)婚姻状况证明
(四)职业、经济收入和财产状况证明
(五)身体健康检查证明
(六)有无受过刑事处罚的证明
(七)收养人所在国主管机关同意其跨国收养子女的证明
(八)家庭情况报告,包括收养人的身份、收养的合格性和适当性、家庭状况和病史、收养动机以及适合于照顾儿童的特点等。
在华工作或者学习连续居住一年以上的外国人在华收养子女,应当提交前款规定的除身体健康检查证明以外的文件,并应当提交在华所在单位或者有关部门出具的婚姻状况证明,职业、经济收入或者财产状况证明,有无受过刑事处罚证明以及县级以上医疗机构出具的身体健康检查证明。  
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收养人应当提供下列材料:
(一)中国收养组织发出的来华收养子女通知书
(二)收养人的身份证件和照片。
人应当提供下列材料:
(一)省、自治区、直辖市人民政府民政部门发出的被收养人已被同意收养的通知
(二)人的居民户口薄和居民身份证(社会福利机构作人的,为其负责人的身份证件)、被收养人的照片。  
第十四条 外国人在华收养子女,应当向登记机关交纳登记费。登记费的收费标准按照国家有关规定执行。
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[律师回复] 一、报增值税流程:
1.每月10号(如果10号是节假日,可顺延一天)之前到主管税务局的征收所去申报纳税,填增值税申报表,申报表根据纳税人类型不同而不同:如果是一般纳税人要填一张主表和八张附表;如果是小规模纳税人只填一张主表和一副附表。
2.增值税申报方式有手工申报、IC卡申报和网上申报,手工申报和IC卡申报都是要到税务机关来申报,不同是IC卡申报要先在企业的电脑里先写卡,然后在到税务所申报。
网上申报是要在网上下载申报表,填好后再上传。每个企业的申报方式都不一样,如果你不知道你们的申报方式,可向主管的税务机关的征收所查询。
二、企业所得税的申报
1、企业所得税每季度终了15日前申报。具体的说就是4月15号(报1-3月的)、7月15号(报4-6月)、10月15日(报7-9月)下年1月15日(报上年10-12)之前申报缴纳企业所得税,按季先预缴企业所得税(如果本季度有应交所得税的话)在下年的4月底前对上一年的企业所得税进行汇算清缴。
2、02年1月1日前成立的企业,企业所得税在地税申报,02年1月1日以后新成立的企业,企业所得税在国税申报。个人独资企业不是企业所得税的纳税人而是交个人所得税。股份制企业、有限公司(包括新的一人公司)都需要缴纳企业所得税。
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