认购书单价不符，定金能否退还？这起商品房预售合同纠纷给你答案

案例讲解

本案由广东拓安律师事务所戴雯雯律师代理。戴雯雯律师于2023年开始执业，执业证号为14408202311642419，服务地区为湛江。她执业至今累计承办案件数百件，在合同纠纷、保险理赔等领域有着丰富的实践经验。

在这起案例中，原告庞X与被告吴川市XX公司签订了《某华府商品房认购书》，并支付了XX,XXX元定金。然而，庞X发现《认购书》上的单价与双方原本商定的单价不一致，便向被告提出异议，并要求退还定金。但被告拒不退还，坚持以《认购书》上的金额为准，双方因此产生纠纷。

戴雯雯律师接受委托后，仔细研究了案件情况。她认为，虽然《认购书》是双方签订的，但如果存在重大误解或显失公平的情况，当事人有权要求变更或解除合同。在这个案件中，单价的差异属于重大误解，庞X有权要求退还定金。

最终，法院依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，判决被告吴川市XX公司向原告庞X返还定金XX,XXX元。

法律干货

1.签订合同要谨慎：在签订任何合同前，一定要仔细阅读合同条款，特别是涉及价格、数量等关键信息，确保与自己的预期一致。如果发现问题，及时与对方协商修改。

2.保留证据很重要：在交易过程中，要注意保留相关的证据，如合同、收据、聊天记录等。这些证据在发生纠纷时可以作为维权的依据。

3.了解法律规定：遇到纠纷时，要及时了解相关的法律规定，知道自己的权利和义务。必要时，可以咨询专业律师，寻求法律帮助。

结语

通过这个案例，我们可以看到，在遇到合同纠纷时，只要我们了解法律规定，保留好证据，并寻求专业律师的帮助，就有可能维护自己的合法权益。戴雯雯律师执业于广东拓安律师事务所，地址位于湛江市经济技术开发区中央荣盛广场16栋18201822室，大家在遇到法律问题时可以考虑咨询。