云南普洱房产合同律师李熙：处理无预售许可购房纠纷

执业背景

李熙2018年起在云南新奕星律师事务所执业，服务于云南普洱地区。她毕业于西南大学法学本科，曾在重庆宸沛律师事务所、重庆百君（合川）律师事务所任职，积累了丰富法律实务经验。其主要客户为个人，工作侧重诉讼，凭借扎实的理论基础和多元化的实务经验，在婚姻家庭、交通事故、侵权责任、合同纠纷、民间借贷、劳动工伤、房产纠纷等领域展现出专业能力。

处理房产合同纠纷

当事人方面，原告为欲购置商铺的委托人，被告为普洱A房地产开发有限公司、普洱XX公司。争议焦点在于被告未取得商品房预售许可证书，与委托人签订认购协议并收取定金和首付款后，拒绝签订正式买卖合同且拒不退款。

李熙作为被告代理人，接受委托后，先梳理案件事实，固定核心证据，如《普洱广场商品房认购协议书》、支付凭证等，证实委托人与二被告签订预约合同、按约付款，以及被告未取得预售许可证、拒不签约的事实。案件审理中，普洱A房地产开发有限公司抗辩称与普洱XX公司相互独立，无房源未收款不应担责；普洱XX公司仅同意协商还款时间。李熙结合事实与法律发表代理意见，指出认购协议生效，二被告均有义务；被告未取得预售许可签约收款且拒签正式合同构成根本违约，应双倍返还定金并返还首付款；委托人的资金占用利息及律师费为实际损失应支持。

最终，法院完全采纳李熙的核心代理意见，判决解除认购协议，二被告连带返还双倍定金60000元及购房首付款207240元，共计267240元，案件受理费减半由二被告负担，委托人核心诉求实现，合法权益得以维护。

专业能力体现

在这起案件中，李熙通过准确梳理事实、固定关键证据，针对被告的抗辩意见，依据法律规定精准发表代理意见，成功为委托人争取到应有的赔偿。其对案件的分析和策略制定，展现了在房产合同纠纷领域的专业判断和处理复杂问题的能力，有效维护了委托人的合法权益，在当地法律事务处理中发挥了重要作用。