佛山合同事务律师卢扬超：处理厂房租赁补偿纠纷

处理合同纠纷

卢扬超于2018年开始在广东利合律师事务所执业，主要服务佛山地区客户，在合同事务等领域有丰富经验。其业务侧重诉讼，通过专业的法律知识和办案技巧，为客户解决各类法律问题。主要客户类型包括企业和个人，在处理合同纠纷时，能凭借扎实的法律功底为客户争取最大利益。

房屋租赁纠纷案例

当事人方面，原告为许XX，被告为何XX。争议焦点在于，许XX通过转租承租何XX位于佛山市XX区的厂房，后厂房因村级工业园升级改造被征收，何XX领取补偿款却拒绝向许XX支付其应得部分。卢扬超作为许XX的被告代理人，首先梳理租赁关系与权利主体，取得许XX公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。接着申请法院调取关键证据，向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据。然后精准核算应得补偿，结合评估报告等逐项论证许XX对各项补偿的合法权利。最后有效反驳对方抗辩，针对何XX的主张，援引评估明细和村改政策予以驳斥。

案件最终结果

法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。最终判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费、其他生产生活资产搬迁补偿、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费等合计173,960.26元，原诉请为332,605元，诉讼费用由双方按比例分担。通过卢扬超的专业代理，许XX在看似复杂的合同无效情况下，依然获得了合理的补偿，减少了损失。