成都法庭上，郭寿瑶律师力破包租公司“跑路”困局

危机降临：包租公司“跑路”困局

在成都，业主唐XX满心期待地与成都住XX公司签订了《房屋出租委托管理合同》，然而，自2019年12月24日起，这家包租公司却停止支付租金及物业费等费用。不仅如此，公司还试图通过股权转让等手段逃避债务，唐XX面临租约到期却无法收回款项的尴尬局面，仿佛陷入了一个无解的困境。

深入调查：揭开股东出资瑕疵

郭寿瑶律师介入此案后，没有被表面的困境所吓倒。她没有局限于起诉合同相对方这个“空壳公司”，而是一头扎进被告公司的工商档案及股权变动情况的调查中。经过细致的调查，她发现被告公司系自然人独资公司，在合同履行期间及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给了邱XX，且双方均未实际缴纳出资，出资时间还约定在遥远的2035年。

策略调整：追加当事人锁定责任

在诉讼过程中，郭寿瑶律师敏锐地意识到，仅起诉空壳公司根本无法执行回款。于是，她果断代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告。这一举措，如同精准的手术刀，打破了包租公司通过“换壳”逃避债务的企图。

庭审激辩：主张人格混同与连带责任

庭审现场，气氛剑拔弩张。郭寿瑶律师依据《公司法》相关规定，主张被告公司资产与股东资产发生混同。她指出，作为一人有限责任公司的股东，黄XX和邱XX未能证明公司财产独立于股东个人财产，且未履行出资义务，因此要求二股东对公司债务承担连带责任。她的辩论有理有据，让对方难以反驳。

精准核算：最大化客户权益

郭律师还详细梳理了原告垫付的租金、物业费、垃圾清运费、水电燃气费等各项损失，并针对被告的逾期付款行为主张了逾期利息。她主动将计算标准调整得合理合规，按年利率4.16%计算，以获得法院支持。

胜诉时刻：股东担责挽回损失

最终，法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见。确认《房屋出租委托管理合同》合法有效，认定被告公司为自然人独资，黄XX与邱XX在持股期间均未实缴出资，且无法证明财产独立。依据相关法律，判决股东不因股权转让而免除责任，黄XX与邱XX需对公司的债务承担连带责任。被告成都住XX公司支付原告租金9500元，支付物业费、水费、垃圾清运费共计1723.17元，支付逾期利息。郭寿瑶律师成功为房东挽回了全部经济损失，解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题。