在我国离婚房产怎样更名过户

[律师回复] 民法典于2021年实行，是把民法总则收入其中了。

[律师回复] 你好，据您所述建议您直接咨询国土局了解情况。如果回答对您有帮助，望采纳好评！

[律师回复] 对于国有企业名称变更流程为
公司变更名称涉及法律、行政法规规定必须报经审批的，应当提交有关部门的批准文件，如名称中使用“集团”、“股份”、“进出口”字词的，应分别提交有关部门同意成立集团、组建股份有限公司、经营进出口业务的批准文件。办理公司集团名称登记或申请核心公司名称中使用“集团”字词时，除提交上述公司名称变更材料外，还应提交审批机关同意成立公司集团的批准文件、组建公司集团的申请报告、公司集团的章程及集团成员单
　　公司申请变更的名称，如超出了其登记主管机关的名称登记管理权限，应由其登记主管机关按公司名称核准权限划分，报该变更名称的登记主管机关核准，经核准后，方可办理名称的变更登记注册。

[律师回复] 你好，首先到学校那打印一份学籍证明，名字打上你要改的名字，这点很重要，如果你的学籍名跟户口名不一样，那么就更好改了。学籍名跟户籍名一样，可以让老师改成你要改的名字。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。 房产证更名种类 一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 房产证更名流程之一直接添加 1、直接添加 2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 房产证更名流程之二赠予 1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 2、以下是赠予的两种情况： 3、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 4、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。 赠与手续 受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： 5、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 6、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 7、办理公证。 办理房屋所有权转移登记手续。 由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： (1)申请书(窗口提供)。 (2)原房地产产权证。 (3)相关当事人的身份证、户口簿。 (4)赠与书及公证书。 (5)契税收据。 8、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。 9、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。 赠予税费 (一)、直系亲属间赠与房产所需税费： 10、交易手续费：住宅 2.5元/平米非住宅 5.5元/平米 1 1、交易印花税： 1 2、土地收益金：划拨土地缴纳 1 3、契税：4% 1 4、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套 1 5、证照印花税：5元/本 1 6、工本费：10元/本 1 7、个人所得税： ①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1% 1 8、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。 (二)、非直系亲属赠与税费 除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税： 不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的， 营业税=评估值-购买房屋价款 超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。 房产证更名之三买卖 　除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。 二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况： ①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税 ②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税 ③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税 看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下： ①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。 ②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。 ③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。 土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。 土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积 契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为 1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。 个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。 个人所得税，分为两种方式： ①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1% 转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税 土地登记费：33元/套 交易评估费：评估价×0.3% 测绘费：建筑面积× 1.36 如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2% 注意事项 赠与手续要复杂，费用比交易费用要高。建议将房子转给亲人时，选择交易过户手续，这种方式比较简单，费用也较少(赠与手续契税为4%，而交易过户契税仅1%或 1.5%)。

[律师回复] 不可以改名，单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，属于福利房，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋，不是单位的职工不能直接获得房屋产权，但可以在职工购买并获得产权后对外出售时购买。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, (1)购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。 (2)已经完成网签并完成备案。这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意(注意!这个十分重要!)撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得购房资格等。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。 1、《关于做好稳定住房价格工作的意见》：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 2、 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由规定。

[律师回复] 可以。 首先，中国公民18岁以上可以改名字。户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。 其次，未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。 【法律依据】 《户口登记条例》第十七条，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

[律师回复] 如果是农村户口，你可以写个申请报告带上户口本，结婚证先在所住的村民组盖章，然后去村委会盖章，再去乡镇派出所申请。如果是城市户口，你必须带上申请报告，户口本，结婚证先在所在居委会盖章，然后到街道办事处盖章再到派出所去申请。如果孩子年满16周岁以上必须要孩子签字同意，如果16周岁一下就不必了。申请报告上，一定要写上申请的原因，虽然有点繁琐，但是一般都会办下来。

[律师回复] 当当地国土部门咨询。如果改变性质，需要交纳费用

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 正常状态下的房子办理产权证更名需要710个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要710个工作日。如果是买新房，开发商代办需要受理日起20个工作日左右。新房办理房产证的注意事项：
1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

[律师回复] 你这个问题建议你去咨询你们当地相关单位，或者咨询你们当地政府，去政府网站查下都有咨询热线。

[律师回复] 你好，新版目录扩大了基本医疗保险用药保障范围，西药、中成药部分共收载药品2535个，较2009年版目录新增339个，增幅约15.4%；关注儿童用药和重大疾病用药，增加了职业病特殊用药等，比如新增了治疗尘肺病的汉防己甲素等药品。

[律师回复] 具体咨询不动产交易中心

[律师回复] 不需要，因为国税变更办好后，国税相关责任人，通过国税网发到地税网，地税那面就从网上接到消息，现在是国地税是一个证，国税变更了地税自然就变更了。

[律师回复]
1、房产证上的房产比例是可以根据购买人的意愿定的，但是房屋所有人只能是一个人，其他人作为共有人。另外，要是共有人不是夫妻关系（夫妻关系不选择比例就各为50%）就需要到公证处公证，说明你们的是共同出资购买，并各占多少比例（费用在200元左右，收费是按照公证的内容收取）主产权人的比例一般不能低于5%，在产权证办理的时候要填一个表，上面就会有相应的内容。
2、按揭的方式要是写父母的名字作为共同还款人，那么他们的年龄男的不能超过65，女的不能超过60。你的贷款年限就是你父亲或者母亲的最大贷款年龄减目前年龄的最小值，比如，你父亲62岁，你母亲56岁，那么贷款年限就只有3年，就是你父亲满65岁的年限，而不能用你母亲满60的年限。
3、过户的理由包括“继承、买卖、馈赠等“，不能直接更名，只有夫妻之间在婚姻关系存在的时候才能更名，还要按照要求提供很多证明材料。而继承则是指房屋产权人去世以后，由他的继承人来继承。如果你是主产权人，没有遗嘱的情况下，你就是父母产权的继承人，直接获得他们那部分产权。没有办法写成你弟弟的名字，只有采用馈赠的方式。当然，受赠方会交纳相应的个人所得税和手续费用等，具体的要按照馈赠发生时的收税标准。
4、在房产证正式颁发下来之后，是不能增加产权人的，银行也不会允许。
5、至于你家内部如何划分，就只有你们自己商量了，哪种最有利就采用哪种。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, (1)购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。 (2)已经完成网签并完成备案。这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意(注意!这个十分重要!)撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得购房资格等。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。 1、《关于做好稳定住房价格工作的意见》：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 2、 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由规定。

[律师回复] 【法律意见】 一、个人身份证； 二、户口本； 三、过去使用过的曾用名的有关证件，如毕业证、学生证等。 四、填写更名（曾用名）申请表。用名证明在你的当地派出所应该能开，正常工作日，到派出所去，走正常程序就可以了。不知道怎么做就直接问里面的工作证明。 但最好是能带上户口本、身份证什么的。 必要的话可能会叫你到街道办事处去开个证明。 每个地方可能要求会不一样，但是是能开到的。 当然你也可以先打电话给当地派出所问好，免得跑空路。曾用名公证办事须知： 一、实施依据：《中华人民共和国公证法》（令第39号）、《公证程序规则》（司法部令第103号） 二、办事程序：窗口受理公证员审核主任审批窗口办结 三、申报材料： 1、申请人的身份证件； 2、申请人的户口薄或经查户口档案的户籍证明； 3、基层证明由申请人户口所在地村（居）委会或工作单位出具，如曾用名未在户口簿上体现的须加盖公安派出所户口专用章。内容为：申请人姓名、性别、出生时间、曾用名情况； 4、记载有曾用名（要证明的）的有关国内档案材料（如户口档案材料、婚姻登记档案、学历档案等） 5、申办曾用名公证可委托他人代为办理，但应提交《委托书》及代理人的身份证件。

[律师回复] 国有企业改制流程大概如下： 一、拟定方案 由企业向授权营运机构或企业产权管理单位提出改制申请，授权营运机构或企业产权管理单位作出同意改制批复。 二、财务审计、资产评估 授权营运机构或企业产权管理单位聘请有资质的中介机构进行审计，出具审计报告。企业向授权营运机构或企业产权管理单位提出书面身躯改制评估立项申请，授权营运机构或企业产权管理单位同意、批复后，报同级国资部门办理评估立项。 三、资产损失审批 改制企业对资产评估中经中介机构认定的资产损失提出书面申请报告，报授权营运机构或企业产权管理单位。授权营运机构或企业产权管理单位对企业申报的资产损失进行审核后签署意见分别报同级国资、财政部门审批。 四、审核职工经济补偿、安置费标准 劳动社保部门对企业职工安置分流方案进行审批，对有关补偿标准进行核准，并出具核准意见。 五、进场交易 批准产权转让进场交易。资产规模较小的国有企业产（股）权转让进场交易由授权营运机构或产权管理单位批准，资产规模较大的大中型国有企业产（股）权转让进场交易由市国资办批准。 六、签订协议、缴纳认购资金 按照文件规定政策计算后，由授权营运机构或企业产权管理单位与受让方签订产权转让协议书。 七、办理国有资产产权变更登记或注销手续 资产处置批复后，改制企业到同级国资部门办理产权变更登记或注销手续。 八、办理工商注册登记 资产处置批复及产权变更、注销登记后，改制企业到工商管理部门办理新设、变更或原企业注销手续。 相关法条： 《中华人民共和国企业国有资产法》 第四十条 企业改制应当依照法定程序，由履行出资人职责的机构决定或者由公司股东会、股东大会决定。 　　重要的国有独资企业、国有独资公司、国有资本控股公司的改制，履行出资人职责的机构在作出决定或者向其委派参加国有资本控股公司股东会会议、股东大会会议的股东代表作出指示前，应当将改制方案报请本级人民政府批准。 　　第四十一条 企业改制应当制定改制方案，载明改制后的企业组织形式、企业资产和债权债务处理方案、股权变动方案、改制的操作程序、资产评估和财务审计等中介机构的选聘等事项。 　　企业改制涉及重新安置企业职工的，还应当制定职工安置方案，并经职工代表大会或者职工大会审议通过。 　　第四十二条 企业改制应当按照规定进行清产核资、财务审计、资产评估，准确界定和核实资产，客观、公正地确定资产的价值。 　　企业改制涉及以企业的

[律师回复] 1·这种情况需要去版权保护中心办理著作权人变更手续；
2·先在网上提交软件查询申请；
3·拿到查询结果后填报著作权人变更申请表，身份证明文件及著作权证书，查询结果一起到版权保护中心办理变更手续；
4·全称大约要30个工作日时间。
以上是对软件著作权 名称变更的回复。