20年没办房产继承，该怎么做合适

生活里，房产继承是很多家庭都会遇到的大事。但有时候，因为各种原因，房产继承的事儿就被耽搁了。就像有这么一种情况，有人20年都没办房产继承。这可能是因为当时没在意，或者家庭内部有矛盾没处理好，又或者是对继承手续不了解。不管是啥原因，20年没办房产继承，现在该怎么办才合适呢？下面就来详细说说。

一、确认继承资格和相关情况

首先得搞清楚自己是不是有继承资格。按照法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。要是被继承人有遗嘱，那就按照遗嘱来确定继承人。比如老张去世20年了，他有两个儿子，一直没办房产继承。现在要办，就得先确定老张有没有留下遗嘱，如果没有，那他的两个儿子就都有法定继承资格。同时，还得了解房产的具体情况，像房产的产权归属、有没有抵押或债务等。

二、收集必要的证明材料

办理房产继承需要不少证明材料。一般来说，得有被继承人的死亡证明，这个可以去医院、公安机关等开具。还要有继承人与被继承人的亲属关系证明，能在户籍管理部门或者人事档案管理部门开具。另外，房产证也是必不可少的。接着说老张的例子，他的两个儿子要办理继承，就得去派出所开具老张的死亡证明，再去原来的户籍管理部门开具他们与老张的亲属关系证明，然后找到老张的房产证。

三、选择合适的办理方式

办理房产继承有两种常见方式。一种是公证继承，继承人带着前面收集的材料去公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的资格、遗嘱的真实性等进行审查，审查通过后会出具公证书。另一种是诉讼继承，如果继承人之间对继承有争议，或者无法提供某些证明材料，就可以通过向法院提起诉讼的方式来解决。还是老张的事儿，要是他的两个儿子对房产分割没争议，就可以选择公证继承；要是有争议，那就只能走诉讼继承这条路了。

四、完成房产过户手续

拿到公证书或者法院的判决书后，继承人就可以去不动产登记中心办理房产过户手续了。办理时要填写相关的申请表，提交公证书或判决书、房产证等材料。不动产登记中心审核通过后，就会把房产过户到继承人名下。老张的两个儿子拿到公证书后，就可以一起去不动产登记中心，按照工作人员的要求办理过户，把房子过户到他们名下。

20年没办房产继承，后续可能还会遇到一些问题，比如房产在这20年里可能有了新的政策变化，或者继承人之间在过户后又因为房产的使用、收益等产生新的矛盾。这时候，自己处理起来可能就比较棘手了。不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多有丰富经验的专业律师，他们的执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你解决后续可能出现的问题，让你在房产继承这件事上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。