桂林律师如何深挖证据化解租赁纠纷？

资深律师何小艳：专业与经验的融合

何小艳律师毕业于甘肃政法大学，法学理论功底扎实。自2008年开始执业，至今已累计承办案件数百起。她现任广西艾登律师事务所主任及合伙人，作为律所核心管理力量，构建了专业化法律服务体系。她专注于债务纠纷、合同纠纷、公司法、建设工程四大核心领域，形成了“精准研判、高效处置、全程把控”的执业特色。其办案风格细致认真，善于运用协商、调解方法，赢得了当事人的广泛认同。

租赁纠纷：证据审查显真章

原告覃XX拥有一宗国有土地及地上厂房、构筑物，2017年4月20日与被告签订《租赁协议书》，2021年4月20日又重新签订《租赁协议》。2021年3月，经原告组织协商，被告将部分场地转租给原告儿子覃XX经营，租金由覃XX直接交原告，覃XX挂靠被告公司经营。2022年6月30日，该宗土地被政府收回，政府向被告公司支付了搬迁费及停产停业损失补偿费。原、被告及覃XX三方就补偿款、租金等问题协商未果，原告遂诉至法院。

证据剖析：还原案件真相

法院审理认定，2017年4月20日签订的《租赁协议书》合法有效。但2022年4月13日，被告经营的厂房被下闸断电，处于停产停业状态并开始搬迁，至此《租赁协议书》实际履行至该日。原告因土地及附属设施被收回获得补偿款，再主张2022年4月13日之后的租金既无法定依据，也显失公平。法院最终根据双方约定和实际租赁情况，判决被告按照15万元/年的标准支付2022年1月至4月12日租金，扣除原告收取的20000元押金后，被告尚应支付原告房屋租金22492元。

何小艳律师在这起案件中，通过对证据的细致审查和对细节的深度挖掘，为被告争取到了合理的判决结果，再次展现了她在法律实务中的专业能力和智慧。