14.5万租金欠款+70万反诉风险，律师多招化解租赁纠纷

租赁纠纷中的风险排雷

在商业活动里，租赁纠纷屡见不鲜，其中隐藏着诸多风险。叶X某受儿子及儿媳委托管理写字楼，与江西XX公司达成口头租赁协议，可被告长期拖欠租金，原告不仅面临14.5万余元租金及利息损失，还遭遇被告70万元装修损失赔偿的反诉，商业风险巨大。

律师的商业谋略布局

丁云龙律师在接手此案后，展现出了卓越的商业谋略。首先是确权定责，提交《委托协议》，解决了原告主体资格问题，避免因权属瑕疵导致败诉，为后续诉讼奠定了坚实基础。其次，在证据组织方面，收集微信聊天记录、对账单等，以对账单和被告自认的《用房说明》锁定租金起算时间，为客户争取最大权益。再者，精准调整诉讼策略，庭审中将租金计算截止日明确为合同解除日，增强诉求合理性。最后，面对被告70万元装修损失赔偿主张，依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，成功论证原告不构成违约，避免了赔偿责任。

实战成果彰显价值

经过丁云龙律师的努力，案件取得了良好的结果。法院确认租赁合同于2024年3月27日解除，两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息。同时，驳回了原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求，也驳回了被告70万元装修损失赔偿请求。在口头合同、权属复杂、证据有限的不利条件下，丁云龙律师为当事人追回超12万元租金及利息，实现了核心诉求，充分体现了其商业价值和专业能力。