张彪律师成功代理执行异议案，守护购房人合法权益

张彪律师自2011年起在海南法格律师事务所执业，毕业于广东警官学院的他，凭借多年的学习、钻研与实践，在刑事辩护、婚姻家庭、经济纠纷等专业领域积累了深厚的专业知识和丰富的实战经验。他始终秉持“诚信做人、用心办案”的执业理念，对待每一个案件都严谨审慎，力求为当事人争取最大化的合法权益。

在社会责任方面，张彪律师长期担任多家企业的常年法律顾问及多位高净值人士的私人法律顾问，从预防风险、解决纠纷等多角度为客户提供综合性法律解决方案，展现出强烈的社会责任感。

下面为大家介绍张彪律师成功代理的一起案外人执行异议案件。本案是因开发商债务纠纷，其名下已售房产被查封，引发案外人执行异议。实际购房人杨XX早在2019年就与开发商签订了合法有效的《商品房买卖合同》，支付了全部购房款，房屋也已实际交付，杨XX装修入住并持续缴纳物业及水电费用，且在海南省无其他居住房屋。然而，法院的查封行为侵害了杨XX作为购房消费者的合法权益。

张彪律师和陈X律师接受委托后，迅速展开行动。他们指导当事人系统梳理并固定关键证据，包括书面买卖合同、全额购房款支付凭证、开发商收款收据、前期物业服务协议及历年物业费、水电费缴纳记录等。以《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条为依据，向执行法院提出书面异议，主张杨XX作为商品房消费者，其权利应优先于开发商的普通金钱债权，请求解除对涉案房产的查封。

经审查，陵水黎族自治县人民法院完全采纳了律师的代理意见。法院裁定杨XX符合排除执行的三项条件，其对涉案房产享有的权利能够排除执行，最终中止对涉案房产的查封措施，有力维护了当事人的合法权益。

本案是运用商品房消费者生存权优先保护原则成功排除强制执行的典型案例。张彪律师团队在代理过程中展现出卓越的专业素养和实战能力，精准定位法律、严谨组织证据、深刻理解司法政策、高效实现权益救济。这一案例不仅维护了当事人的合法权益，也为同类案件的处理提供了明确的裁判指引。

张彪律师将继续秉持“诚信做人、用心办案”的执业理念，在法律领域深耕细作，为当事人提供更优质的法律服务，守护法治的公平与正义。本文为律师风采纪实，仅供参考。