深圳小微企业融资案例有哪些？

[律师回复] 你好，缴纳深圳户口公积金比例，个人和公司是一样的。住建部规定个人和单位缴费比例均不低于5%、不高于12%，且公司缴费比例不低于个人缴费比例。
拓展知识：
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

[律师回复] 一般单位这样做的前提是要跟公司签几年的合同，才能让企业办理深圳户口如果期间离职要付一定的费用。其实这个没什么咯。如果你想迁进深圳的话，现在自己积分入户也是很方便的，和你广州的一样如果没有房产的话可以挂在人才市场的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　最新深圳医保报销比例是多少　　根据2014年1月1日起实施的《深圳市社会医疗保险办法》的规定，　　
一、基本医疗保险一档参保人连续参保满一年，在同一医疗保险年度内个人自付的门诊基本医疗费用和地方补充医疗费用超过本市上年度在岗职工平均工资5%的，超过部分由基本医疗保险大病统筹基金或地方补充医疗保险基金按规定支付70%，参保人年满70周岁以上的支付80%。　　
二、基本医疗保险一档参保人个人账户积累额超过本市上年度在岗职工平均工资5%的，超过部分可用于支付以下费用：　　
(一)本人在定点零售药店购买基本医疗保险和地方补充医疗保险药品目录范围内的非处方药品费用；　　
(二)本人及其已参加本市基本医疗保险的配偶和直系亲属在定点医疗机构就诊时自付的基本医疗费用、地方补充医疗费用；　　
(三)本人及其已参加本市基本医疗保险的配偶和直系亲属的健康体检、预防接种费用；　　
(四)国家、广东省及本市规定的其他医疗费用。　　
三、基本医疗保险一档参保人在本市定点社康中心发生的基本医疗费用和地方补充医疗费用，70%由其个人账户支付，30%由基本医疗保险大病统筹基金、地方补充医疗保险基金按规定支付，但以下项目费用除外：　　
(一)口腔科治疗费用；　　
(二)康复理疗费用；　　
(三)大型医疗设备检查治疗费用；　　
(四)市政府规定的其他项目费用。　　
四、基本医疗保险一档参保人在本市定点医疗机构门诊做大型医疗设备检查和治疗所发生的基本医疗费用、地方补充医疗费用，80%由基本医疗保险大病统筹基金、地方补充医疗保险基金按规定支付。　　参保人有下列情形之一的，享受门诊大病待遇：　　
(一)慢性肾功能衰竭门诊透析；　　
(二)列入医疗保险支付范围的器官移植后门诊用抗排斥药；　　
(三)恶性肿瘤门诊化疗、介入治疗、放疗或核素治疗；　　
(四)血友病专科门诊治疗；　　
(五)再生障碍性贫血专科门诊治疗；　　
(六)地中海贫血专科门诊治疗；　　
(七)颅内良性肿瘤专科门诊治疗；　　
(八)市政府批准的其他情形。　　
五、参保人连续参保时间满36个月的，自其申请之日起享受大病门诊待遇；连续参保时间未满36个月的，自市社会保险机构核准之日起享受大病门诊待遇。享受大病门诊待遇的参保人发生的基本医疗费用、地方补充医疗费用，分别由基本医疗保险大病统筹基金、地方补充医疗保险基金按以下比例支付：　　
(一)连续参保时间未满12个月的，支付比例为60%；　　
(二)连续参保时间满12个月未满36个月的，支付比例为75%；　　
(三)连续参保时间满36个月的，支付比例为90%。　　
六、参保人住院发生的基本医疗费用和地方补充医疗费用，未超过起付线的由参保人支付；超过起付线的部分，分别由基本医疗保险大病统筹基金和地方补充医疗保险基金按规定支付。　　起付线按照医院级别设定，市内一级以下医院为100元，二级医院为200元，医院为300元;市外医疗机构已按规定办理转诊或备案的为400元，未按规定办理转诊或备案的为1000元。参保人转诊到不同医院住院治疗的，分别计算起付线。　　参保人住院发生的基本医疗费用和地方补充医疗费用起付线以上部分，按以下规定支付：　　
(一)参保人已在本市按月领取职工养老保险待遇及按11.5%缴交基本医疗保险费的，支付比例为95%；　　
(二)基本医疗保险一档参保人按8%缴交基本医疗保险费的及基本医疗保险二档参保人未在本市按月领取职工养老保险待遇的，支付比例为90%；　　
(三)基本医疗保险三档参保人按规定在市内一级医院、二级医院、医院、市外医院住院就医的，支付比例分别为85%、80%、75%、70%。因工外出、出差在非结算医院因急诊抢救发生的住院医疗费用，按就诊医院的住院支付标准的90%支付。

[律师回复] 违反本条第一款规定，未按期缴纳工伤保险费的，市社会保险机构可以发出追缴通知书，用人单位应当自收到通知书之日起30日内向市社会保险机构缴纳工伤保险费和滞纳金。滞纳金从逾期之日起，每日按滞纳工伤保险费的千分之五缴交。拒不缴纳者，由市社会保险机构申请人民法院强制执行，并由劳动部门处以应缴而未缴的工伤保险费二倍的罚款。

[律师回复] （1）月育生活津贴，具有本市城镇户籍，妊娠7个月(含7个月)以上生产的，按3个月享受生育生活津贴；参加本市城镇社会保险，妊娠不满7个月早产的，按3个月享受生育生活津贴；属于计划内生育，妊娠3个月(含3个月)以上、7个月以下流产的，按1个半月享受生育生活津贴；在按规定设置产科、妇科的医疗机构生产或者流产（包括自然流产和人工流产）妊娠3个月以下流产或患子宫外孕的，按1个月享受生育生活津贴。
（2）有本市城镇户籍，妊娠7个月(含7个月)以上生产或者妊娠不满7个月早产的，生育医疗费补贴为3000元；参加本市城镇社会保险，妊娠3个月(含3个月)以上、7个月以下自然流产的，生育医疗费补贴为500元；属于计划内生育，妊娠3个月以下自然流产的，生育医疗费补贴为300元。

[律师回复] 企业搬离深圳，再缴纳保险就是其余地区的了，和深圳没关系了

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　最新深圳医保报销比例是多少　　根据2014年1月1日起实施的《深圳市社会医疗保险办法》的规定，　　
一、基本医疗保险一档参保人连续参保满一年，在同一医疗保险年度内个人自付的门诊基本医疗费用和地方补充医疗费用超过本市上年度在岗职工平均工资5%的，超过部分由基本医疗保险大病统筹基金或地方补充医疗保险基金按规定支付70%，参保人年满70周岁以上的支付80%。　　
二、基本医疗保险一档参保人个人账户积累额超过本市上年度在岗职工平均工资5%的，超过部分可用于支付以下费用：　　
(一)本人在定点零售药店购买基本医疗保险和地方补充医疗保险药品目录范围内的非处方药品费用；　　
(二)本人及其已参加本市基本医疗保险的配偶和直系亲属在定点医疗机构就诊时自付的基本医疗费用、地方补充医疗费用；　　
(三)本人及其已参加本市基本医疗保险的配偶和直系亲属的健康体检、预防接种费用；　　
(四)国家、广东省及本市规定的其他医疗费用。　　
三、基本医疗保险一档参保人在本市定点社康中心发生的基本医疗费用和地方补充医疗费用，70%由其个人账户支付，30%由基本医疗保险大病统筹基金、地方补充医疗保险基金按规定支付，但以下项目费用除外：　　
(一)口腔科治疗费用；　　
(二)康复理疗费用；　　
(三)大型医疗设备检查治疗费用；　　
(四)市政府规定的其他项目费用。　　
四、基本医疗保险一档参保人在本市定点医疗机构门诊做大型医疗设备检查和治疗所发生的基本医疗费用、地方补充医疗费用，80%由基本医疗保险大病统筹基金、地方补充医疗保险基金按规定支付。　　参保人有下列情形之一的，享受门诊大病待遇：　　
(一)慢性肾功能衰竭门诊透析；　　
(二)列入医疗保险支付范围的器官移植后门诊用抗排斥药；　　
(三)恶性肿瘤门诊化疗、介入治疗、放疗或核素治疗；　　
(四)血友病专科门诊治疗；　　
(五)再生障碍性贫血专科门诊治疗；　　
(六)地中海贫血专科门诊治疗；　　
(七)颅内良性肿瘤专科门诊治疗；　　
(八)市政府批准的其他情形。　　
五、参保人连续参保时间满36个月的，自其申请之日起享受大病门诊待遇；连续参保时间未满36个月的，自市社会保险机构核准之日起享受大病门诊待遇。享受大病门诊待遇的参保人发生的基本医疗费用、地方补充医疗费用，分别由基本医疗保险大病统筹基金、地方补充医疗保险基金按以下比例支付：　　
(一)连续参保时间未满12个月的，支付比例为60%；　　
(二)连续参保时间满12个月未满36个月的，支付比例为75%；　　
(三)连续参保时间满36个月的，支付比例为90%。　　
六、参保人住院发生的基本医疗费用和地方补充医疗费用，未超过起付线的由参保人支付；超过起付线的部分，分别由基本医疗保险大病统筹基金和地方补充医疗保险基金按规定支付。　　起付线按照医院级别设定，市内一级以下医院为100元，二级医院为200元，医院为300元;市外医疗机构已按规定办理转诊或备案的为400元，未按规定办理转诊或备案的为1000元。参保人转诊到不同医院住院治疗的，分别计算起付线。　　参保人住院发生的基本医疗费用和地方补充医疗费用起付线以上部分，按以下规定支付：　　
(一)参保人已在本市按月领取职工养老保险待遇及按11.5%缴交基本医疗保险费的，支付比例为95%；　　
(二)基本医疗保险一档参保人按8%缴交基本医疗保险费的及基本医疗保险二档参保人未在本市按月领取职工养老保险待遇的，支付比例为90%；　　
(三)基本医疗保险三档参保人按规定在市内一级医院、二级医院、医院、市外医院住院就医的，支付比例分别为85%、80%、75%、70%。因工外出、出差在非结算医院因急诊抢救发生的住院医疗费用，按就诊医院的住院支付标准的90%支付。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下,
(一)申请人、共同申请人在提出轮候申请之日(含当日，下同)均具有本市户籍。
(二)申请人在提出轮候申请之日参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。
(三)申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策;
(四)申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含商品房、军产房、集资房、拆迁安置房、自建私房、违建住房等)和住房建设用地，且在提出轮候申请之日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;
(五)申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为。

[律师回复] 未办理过社会保障卡的人可以由单位代办，也可以个人申办。已持有社会保障卡的参保人只能由个人申办。
　　个人申办流程：参保人带着以下资料到全市12家合作银行的银行网点申请办理金融社保卡。
　　资料包括：
　　
1.数码照片回执。
　　在深圳新参保人员或当前持有磁条卡的参保人须提供数码照片回执，回执上需填写参保人的姓名和身份证号码。
　　目前持有社会保障卡（IC卡）的人员可不提供数码照片回执，默认使用申办人办理IC卡时的照片（如原IC卡照片采集时间超过五年的建议更新，以免因容貌变化影响就医或其他业务的办理）。
　　
2.有效证件。
　　
（1）申办人身份证原件及复印件一份；
　　
（2）港澳台人士需提供往来内地通行证及有效期内的就业证；
　　
（3）外国人需提供护照或外国人永久居留证、有效期内的就业证；
　　
（4）不满16岁的未成年人需提供监护人身份证原件、复印件以及监护证明（如出生证明、户口本）原件、复印件；
　　
（5）代办需要提供委托人于受委托人双方的身份证件及委托声明。
　　深圳市通过公开招标的形式确定了十二家金融社保卡合作银行。金融社保卡发行后，其发行范围内的参保人或单位到合作银行的营业网点进行办理，市社保机构不再受理金融社会保障卡办理。
以上是对深圳如何办理社保问题金融卡啊的回答。

[律师回复] 入户只能通过单位申报或者找代理机构单位申报
(一)上一年度纳税额5万元人民币以上的企业;注：大多数企业可能都按照这点来办理的，这个跟去年没有变化。要注意的是，并不是纳税5万就一个指标，10万就两个。5万仅仅代表有立户资格，至于到底能办多少个，要看企业和申办员工的个人条件情况，一般规律是5-50万一个指标。
(二)上一年度出口创汇额200万美元以上的企业;
(三)经市相关主管部门认定的高新技术企业、先进技术企业，或具有自主知识产权专利产品的企业;
(四)我市重大建设项目或高新技术开发项目需要招调相关人才的企业。未达到立户条件的企业或其他用人单位，需引进持有高级以上职业资格证书的员工以及企业生产急需的其他特殊人才的，可由就业服务或职业介绍服务机构(以下简称代理机构)代理引进。具体你符合哪一条招调工、调干条件去看政策有很多很多条件学历不一样社保缴费时间不一样等等你只能根据自己情况去看自己符合哪一条我们不清楚你的情况

[律师回复] 解答如下, 不同的地区有不同的政策，以下是《中华人民共和国社会保障法》关于社保缴费的规定，具体到深圳地区可能会根据地区而做出相应的调整，具体的缴费比例应咨询当地社保管理局。
社保缴费比例
1、养老保险：
①个人缴费根据职工本人上一年度月平均工资（最低数为上年全市职工工资的60最高数为上年全市职工工资的300）的8缴纳。
②单位缴费根据职工本人上一年度月平均工资的22缴纳。2006年1月1日起，人社部将个人养老账户的规模统一由本人缴费工资的11调整为8。此前的政策是个人缴费全部和单位缴费的3计入个人养老账户，单位缴纳的19划转为社会统筹，而新政策将单位缴费的3也划入社会统筹用来解决养老空账问题。
2、医疗保险：单位10，个人23元
3、失业保险：单位1，个人0.2
4、工伤保险：根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率，在0.52之间
5、生育保险：单位0.8，个人不交钱。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下,
(一)申请人、共同申请人在提出轮候申请之日(含当日，下同)均具有本市户籍。
(二)申请人在提出轮候申请之日参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。
(三)申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策;
(四)申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含商品房、军产房、集资房、拆迁安置房、自建私房、违建住房等)和住房建设用地，且在提出轮候申请之日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;
(五)申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为。

[律师回复] 可以的，非深户可以参加综合医保。其生育保险缴费比例是按照基本医疗保险缴费基数的0.5%缴纳。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、首先要关注深圳居住证公众号， 在微信——通讯录——公众号，然后点开公众号。 然后在公众号里面知道深圳居住证，点击打开。 2、来到深圳居住证的首页，点开下方的业务办理，点开居住证。 3、先登录居住证个人账户，如果没有的，可以点击下方的 注册新用户，操作简单非常方便，然后登录进去。 4、登录进去之后会来到这个主页面，然后点开第二个选项 申办居住证。 5、点开之后，页面上会显示你的个人资料，然后下面有一个选项，如果你是首次办理，那么就要现在 首次办理 ，然后点击 资格初验。 然后就会跳出这个页面出来，如下图 6、需要两个条件才可以办理深圳居住证： 1.登记居住满一年，即12个月（这个的12个月，必须是有到街道办登记的哦，如果你没有登记是不算的，所以还没有登记的小伙伴要赶快去登记啦） 2.社保必须缴满一年，即12个月，或者是两年内累计18个月 达到以上两个条件者即可办理深圳居住证，可以到社区街道办询问清楚。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、首先要关注深圳居住证公众号， 在微信——通讯录——公众号，然后点开公众号。 然后在公众号里面知道深圳居住证，点击打开。 2、来到深圳居住证的首页，点开下方的业务办理，点开居住证。 3、先登录居住证个人账户，如果没有的，可以点击下方的 注册新用户，操作简单非常方便，然后登录进去。 4、登录进去之后会来到这个主页面，然后点开第二个选项 申办居住证。 5、点开之后，页面上会显示你的个人资料，然后下面有一个选项，如果你是首次办理，那么就要现在 首次办理 ，然后点击 资格初验。 然后就会跳出这个页面出来，如下图 6、需要两个条件才可以办理深圳居住证： 1.登记居住满一年，即12个月（这个的12个月，必须是有到街道办登记的哦，如果你没有登记是不算的，所以还没有登记的小伙伴要赶快去登记啦） 2.社保必须缴满一年，即12个月，或者是两年内累计18个月 达到以上两个条件者即可办理深圳居住证，可以到社区街道办询问清楚。

[律师回复] 您好，针对您的深圳企业房产税要如何征收问题解答如下,
1、从价计征
从价计征是以房产的原值扣除一定比例后所得的余值计征：
公式：需缴纳税额应税房产原值(1-扣除比例)1.2
2、从租计征
从租计征是以房产的租金收入计征：
公式：需缴纳税额租金收入12
个人出租住房的租金收入计征：
公式：需缴纳税额房产租金收入4。
需要注意的是，对于工业用的自用地下建筑物，其应税房产原值为房屋原价的50。而与地上房屋相连的地下建筑物，则应将地下部分与地上房屋视作整体按照地上房屋建筑的有关规定来计算征收房产税。

[律师回复] 第六条 保险期间内，被保险人或其允许的驾驶人在使用被保险机动车过程中，因下列原因造成被保险机动车的直接损失，且不属于免除保险人责任的范围，保险人依照本保险合同的约定负责赔偿：

[律师回复] 收款方需要缴税。可以约定代扣代缴。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　最新深圳医保报销比例是多少　　根据2014年1月1日起实施的《深圳市社会医疗保险办法》的规定，　　
一、基本医疗保险一档参保人连续参保满一年，在同一医疗保险年度内个人自付的门诊基本医疗费用和地方补充医疗费用超过本市上年度在岗职工平均工资5%的，超过部分由基本医疗保险大病统筹基金或地方补充医疗保险基金按规定支付70%，参保人年满70周岁以上的支付80%。　　
二、基本医疗保险一档参保人个人账户积累额超过本市上年度在岗职工平均工资5%的，超过部分可用于支付以下费用：　　
(一)本人在定点零售药店购买基本医疗保险和地方补充医疗保险药品目录范围内的非处方药品费用；　　
(二)本人及其已参加本市基本医疗保险的配偶和直系亲属在定点医疗机构就诊时自付的基本医疗费用、地方补充医疗费用；　　
(三)本人及其已参加本市基本医疗保险的配偶和直系亲属的健康体检、预防接种费用；　　
(四)国家、广东省及本市规定的其他医疗费用。　　
三、基本医疗保险一档参保人在本市定点社康中心发生的基本医疗费用和地方补充医疗费用，70%由其个人账户支付，30%由基本医疗保险大病统筹基金、地方补充医疗保险基金按规定支付，但以下项目费用除外：　　
(一)口腔科治疗费用；　　
(二)康复理疗费用；　　
(三)大型医疗设备检查治疗费用；　　
(四)市政府规定的其他项目费用。　　
四、基本医疗保险一档参保人在本市定点医疗机构门诊做大型医疗设备检查和治疗所发生的基本医疗费用、地方补充医疗费用，80%由基本医疗保险大病统筹基金、地方补充医疗保险基金按规定支付。　　参保人有下列情形之一的，享受门诊大病待遇：　　
(一)慢性肾功能衰竭门诊透析；　　
(二)列入医疗保险支付范围的器官移植后门诊用抗排斥药；　　
(三)恶性肿瘤门诊化疗、介入治疗、放疗或核素治疗；　　
(四)血友病专科门诊治疗；　　
(五)再生障碍性贫血专科门诊治疗；　　
(六)地中海贫血专科门诊治疗；　　
(七)颅内良性肿瘤专科门诊治疗；　　
(八)市政府批准的其他情形。　　
五、参保人连续参保时间满36个月的，自其申请之日起享受大病门诊待遇；连续参保时间未满36个月的，自市社会保险机构核准之日起享受大病门诊待遇。享受大病门诊待遇的参保人发生的基本医疗费用、地方补充医疗费用，分别由基本医疗保险大病统筹基金、地方补充医疗保险基金按以下比例支付：　　
(一)连续参保时间未满12个月的，支付比例为60%；　　
(二)连续参保时间满12个月未满36个月的，支付比例为75%；　　
(三)连续参保时间满36个月的，支付比例为90%。　　
六、参保人住院发生的基本医疗费用和地方补充医疗费用，未超过起付线的由参保人支付；超过起付线的部分，分别由基本医疗保险大病统筹基金和地方补充医疗保险基金按规定支付。　　起付线按照医院级别设定，市内一级以下医院为100元，二级医院为200元，医院为300元;市外医疗机构已按规定办理转诊或备案的为400元，未按规定办理转诊或备案的为1000元。参保人转诊到不同医院住院治疗的，分别计算起付线。　　参保人住院发生的基本医疗费用和地方补充医疗费用起付线以上部分，按以下规定支付：　　
(一)参保人已在本市按月领取职工养老保险待遇及按11.5%缴交基本医疗保险费的，支付比例为95%；　　
(二)基本医疗保险一档参保人按8%缴交基本医疗保险费的及基本医疗保险二档参保人未在本市按月领取职工养老保险待遇的，支付比例为90%；　　
(三)基本医疗保险三档参保人按规定在市内一级医院、二级医院、医院、市外医院住院就医的，支付比例分别为85%、80%、75%、70%。因工外出、出差在非结算医院因急诊抢救发生的住院医疗费用，按就诊医院的住院支付标准的90%支付。

[律师回复] 出租方：＿＿＿＿＿（个人或单位），以下简称甲方；
承租方：＿＿＿＿＿（个人或单位），以下简称乙方，租房合同书。
经过双方充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。
一：出租房屋坐落地址：
二：房屋名称： 建筑面积：
三：租赁期限：
租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
四：租金和租金交纳期限：
1：乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，（不包括有线电视费、物业管理费、水费、电费）；月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿；乙方应该按时支付给甲方房租费＿＿＿付；第二次在＿月＿日交付给甲方（提前拾天）。
2：乙方应付给甲方财产押金人民币＿＿整，无损坏财产设施和拖欠水电费、物业管理费的情况下，租赁到期，甲方应如数归还给乙方押金。
五：甲方的责任：
1：甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。
2：赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算，
六：乙方的责任。
1：乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2：租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。
3：租赁期间，乙方按规定及时交纳房租费，不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。
4：租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿＿＿＿＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
七：本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。双方严格履行协议，则按照年租金的20%赔偿给对方。
八：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签定之日起生效。
出租人（或单位）：＿＿＿＿＿（盖章）
地址：＿＿＿＿＿
工作单位：＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿
身份证号码：＿＿＿＿＿
承租人（或单位）：＿＿＿＿＿（盖章）
地址：＿＿＿＿＿
工作单位：＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿
身份证号码：＿＿＿＿＿
＿＿年＿＿月＿＿号签定此合同