32万租金违约风险，精准论证与条款运用破局

商业风险洞察者

在商业活动中，合同违约带来的风险犹如隐藏的暗礁，随时可能让企业遭受重创。上海A公司就遭遇了这样的困境，其与B公司的房屋租赁合同中，B公司自2024年6月起长期拖欠租金等费用，2025年9月30日还擅自闭店停业。这一系列行为让A公司面临租金无法收回、合同履行受阻的巨大风险。

策略布局稳操胜券

王俊杰律师介入此案后，开启了一场精准的“排雷”行动。他精准把握合同约定，成功论证B公司长期欠租及擅自闭店构成根本违约，为解除合同奠定了坚实基础。在违约金调整问题上，法院虽将滞纳金标准从日万分五下调至日万分二，但全额支持了三个月租金的解约违约金129572元，并允许以保证金先行抵扣，最大限度挽回了委托人的损失。

同时，王律师充分利用补充协议中的连带责任条款，成功将C公司纳入债务承担主体，增强了债权实现的保障。尽管物业费、水电费因A公司未提供代付凭证未获支持，但整体诉讼策略有效维护了委托人的核心权益。这场商业纠纷的解决，彰显了王俊杰律师在商业案件中的专业能力和策略智慧，为企业在复杂的商业环境中保驾护航。