恋爱分手房产纠纷：女方维权，男方“消失”能否胜诉？

十年法海深耕，多领域维权专家

肖慧律师自2016年起在湖北为维律师事务所执业，至今已承办超600件案件。她法学功底深厚，思维严谨，在婚姻家事、合同、侵权、刑事辩护等领域均有出色表现，力求为当事人实现合法利益最大化。

恋爱房产纠葛，维权之路开启

原告肖X与被告袁X曾是恋人，恋爱期间肖X购置仙桃市某小区房屋并登记为单独所有权人。袁X母亲转账17万，部分用于支付房屋首付，肖X贷款付清余款。分手后双方就财产分配产生纠纷，经民警调解达成和解协议，约定双方搬离并配合卖房，袁X违约则肖X有权要求其搬走，经济纠纷另诉。然而，袁X未经肖X同意将房屋出租，肖X多次协商无果后，委托肖慧律师诉至法院，请求袁X搬离并返还房屋。

庭审攻防，证据定胜负

2024年8月23日，法院立案并适用简易程序开庭审理。原告肖X及肖慧律师到庭，被告袁X经传票传唤未到庭，未答辩也未提交证据。庭审中，肖慧律师代表原告方提交了不动产权属证书、存量房买卖合同等证据，并当庭陈述事实。法院对证据和事实进行核查认定。

判决落定，正义伸张

法院最终判决，袁X于判决生效十日内返还房屋，驳回肖X其他诉求，案件受理费由袁X负担。法院认为，肖X为房屋单独所有权人，依法享有相关权益；袁X擅自出租构成无权占有，侵害了肖X的所有权，肖X要求返还房屋的诉求合法；因袁X出租后不在房屋居住，肖X要求其搬离缺乏事实依据；袁X拒不到庭，视为放弃相关权利，自行承担不利后果。肖慧律师凭借扎实的专业知识和充分的庭前准备，成功为当事人维护了合法权益。