律师承办租赁纠纷，精准质证与反诉助力业委会获赔

王莉萍律师自2016年执业以来，在商事合同纠纷领域有着深厚的实务积淀，承办案件逾600件，尤其专精于合同诉讼案件。

梳理争议点

王莉萍律师接受委托后，迅速梳理案件事实、分析证据材料，明确案件核心争议点，包括A公司单方退租是否构成违约、案涉租赁合同解除时间的认定以及各项反诉请求的合理性与证据支撑。这为后续的代理工作奠定了坚实基础。

本诉抗辩

针对A公司的本诉，王莉萍律师提出抗辩意见。指出A公司未按合同约定支付租金，且单方退租并自行搬离，违反诚实信用原则，并非合法解除合同，无权要求退还剩余租金，同时保留业委会追责权利。

反诉准备

在反诉方面，王莉萍律师结合合同约定及实际损失情况，明确反诉诉讼请求，要求A公司支付欠付租金、物业费、空置损失、垃圾清理费等。并且积极收集整理证据，如租赁合同、催缴租金记录、房屋现场照片等，形成完整证据链，证明A公司的违约行为及业委会的实际损失。

庭审质证反驳

庭审过程中，面对A公司提出的抗辩理由，王莉萍律师逐一质证、反驳。指出A公司无证据证明消防验收未通过，且在相关过程中未提及该事由，解除合同理由不成立。同时结合证据阐述各项损失的真实性、合理性及计算依据，表明业委会已尽减损义务。

最终，法院经审理采纳了王莉萍律师的主要代理意见，作出了有利于B小区业委会的判决。