房价暴涨卖家毁约，律师如何助力买家绝境翻盘？

深耕民商十余载的专业律者

李小琴律师毕业于四川大学法学专业，2011年正式开启执业生涯，现任北京浩略（成都）律师事务所负责人。多年来，她从基层办案到律所管理，积累了丰富经验，形成严谨、高效的风格。刑事辩护和合同纠纷是她的两大业务领域，尤其擅长处理复杂疑难案件。

房价暴涨引发的买卖纠纷

2016年9月，汪XX通过房产经纪公司与陈XX签订房屋买卖合同，总价90万，汪XX支付定金5万，60万通过银行按揭。然而，陈XX申请提前还贷时未通知汪XX，之后还要求汪XX增加购买车位，否则就不出卖房屋，双方协商无果。汪XX自行起诉，庭审中变更诉求，面对法官询问不知所措，最终撤诉。

律师介入力挽狂澜

汪XX经对比咨询后委托律所，李小琴律师接手此案。她仔细询问、研读合同、去法院阅卷分析后，认为成都限购政策导致房价暴涨，是卖方毁约的根本原因。于是，李律师迅速起草起诉状，收集整理证据，再次起诉要求卖方继续履行合同。经过几次庭审，法院最终判决被告继续履行合同，汪XX如释重负，对律师的专业服务十分满意。

在这场房地产买卖纠纷的“攻防战”中，李小琴律师凭借专业知识和丰富经验，为当事人争取到了应有的权益，再次彰显了专业律师在解决复杂法律问题中的重要作用。