承租商铺提前退租违约，律师助力全额获赔违约金

被告A、B承租该商铺后，却提前退租，还拖欠租金，这让出租方委托人陷入了经济损失的困境。委托人无奈之下，决定起诉来维护自己的合法权益。

案件交锋

本案由四川贞明律师事务所的刘兴方律师代理。刘兴方律师毕业于昆明理工大学，法学本科出身，累计承办案件逾700件，在劳动纠纷、合同事务等领域颇有经验。委托人起诉要求被告支付租金及违约金6.4万元，这是年租金的50%。而承租方则提出抗辩，称违约金过高，且合同已解除。一时间，案件陷入了复杂的争议之中。

精准出击

面对承租方的抗辩，刘兴方律师展开了细致的工作。他仔细厘清合同解除时间、违约责任约定以及实际损失范围。在法庭上，刘兴方律师通过严谨的事实梳理与法律论证，指出承租方提前退租、欠付租金的行为构成根本违约，否定了其“已协商免责”的抗辩，精准地将违约事实定性，锁定了违约方的全部责任。

圆满结局

经过激烈的庭审交锋，法院最终采纳了刘兴方律师的观点，全额支持了6.4万元的违约金。这一判决最大限度地弥补了委托人的租金损失以及再出租的差价损失，实现了守约方利益的最大化。刘兴方律师凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，高效解决了复杂争议，确保了出租方在长期租赁关系中的合法权益不受侵害。