王俊杰律师成功代理房屋租赁案，为委托人挽回核心权益

一、执业背景

王俊杰律师就职于福建三乾律师事务所，自2023年开始执业，拥有集美大学法学专业本科学士学位。他是中华全国律师协会会员、福建省律师协会会员、厦门市律师协会会员。王俊杰律师自执业以来，承办案件百余件，专注劳动、工伤领域，为客户提供全流程法律顾问服务，包括劳动法律培训、仲裁诉讼代理、企业合规体系搭建及劳动争议专项解决方案。

二、房屋租赁案背景

2018年7月，上海A公司与上海C公司签订《房屋租赁合同》，约定C公司承租A公司位于上海市闵行区的商铺，租赁期限8年。后经补充协议，承租方变更为上海B公司，并由C公司对B公司的债务承担连带责任。2023年11月，双方再次签订补充协议，调整租赁面积及租金标准。然而，B公司自2024年6月起长期拖欠租金、物业费及水电费，虽经多次催讨及前次诉讼调解，B公司仍未履行付款义务，且于2025年9月30日擅自闭店停业。A公司遂委托王俊杰律师提起诉讼。

三、诉讼策略

王俊杰律师精准把握合同约定，重点论证B公司长期欠租及擅自闭店构成根本违约。在违约金调整问题上，积极为委托人争取合理权益。同时，依据补充协议中的连带责任条款，成功将C公司纳入债务承担主体，增强了债权实现的保障。

四、案件成果

法院经审理认定，B公司长期欠租且擅自退租构成根本违约，支持解除合同。判令B公司支付欠付租金323932.50元、逾期付款违约金（调整至日万分之二）、房屋占有使用费（自2025年10月1日至12月5日）及违约金129572元（相当于三个月租金）；同时，C公司依约对上述债务承担连带责任。尽管物业费、水电费因A公司未提供代付凭证被驳回，没收保证金因与违约金性质重复未获支持，但保证金先行抵扣违约金及占有使用费，整体诉讼策略有效维护了委托人核心权益。

除了这起房屋租赁合同纠纷案，王俊杰律师在劳动纠纷领域也有诸多成功案例。例如代理某厦门国企，成功处理员工违纪辞退案，为企业驳回员工高额赔偿金诉求；代理晋江某员工工伤保险待遇纠纷案，为员工成功争取赔偿15万元；代理员工追索绩效工资案，为客户争赢得近20万元（含经济补偿金）。这些案例充分展现了王俊杰律师在不同领域的专业能力和丰富经验。