律师精准把握合同约定，成功处理房屋租赁违约纠纷

在当今商业活动中，合同纠纷屡见不鲜。如何在复杂的合同条款和违约事实中，精准把握关键，为委托人争取最大利益，是律师面临的重要挑战。福建三乾律师事务所的王俊杰律师，在处理一起房屋租赁合同纠纷案时，展现出了专业的法律素养和出色的诉讼能力。

案件背景与委托

2018年7月，上海A公司与上海C公司签订《房屋租赁合同》，后经补充协议，承租方变更为上海B公司，C公司对B公司债务承担连带责任。2024年6月起，B公司长期拖欠租金等费用，经多次催讨及诉讼调解仍未履行，还于2025年9月30日擅自闭店停业。A公司委托王俊杰律师提起诉讼。

诉讼请求与核心争议

A公司提出多项诉讼请求，包括解除合同、支付欠租、违约金等。本案核心争议在于违约责任的认定及损失范围。王俊杰律师需论证B公司构成根本违约，同时合理争取违约金等赔偿。

精准把握合同，推动胜诉

王俊杰律师精准把握合同约定，成功论证B公司长期欠租及擅自闭店构成根本违约，推动法院支持解除合同。在违约金调整问题上，虽滞纳金标准被下调，但全额支持了三个月租金的解约违约金，并允许以保证金先行抵扣。通过补充协议中的连带责任条款，将C公司纳入债务承担主体，增强债权实现保障。虽物业费、水电费因证据问题未获支持，但整体有效维护了委托人核心权益。