房屋买卖遇陷阱、帮信犯罪惹麻烦？看律师如何成功破局！

本案由内蒙古理想律师事务所的徐海龙律师代理。徐律师执业多年，累计承办案件五百余件，是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算。

先来看第一个案例。张X通过中介购买李X的房屋，因房屋暂时没产权证书，合同约定张X付首付，6万尾款过户时付清。可房产证书办下来后，李X为缓解经济压力，没告诉张X就把房子过户给儿子李XX，李XX还办了房屋按揭贷款。银行催收单据送到房子时，张X才知道房子被抵押了。徐律师接受委托后，指导张X和李X沟通收集证据，证明银行办贷款时没尽审查义务，又通过社区、派出所、物业整理出房屋交付后张X占有使用的证据。最终，案件一审胜诉，二审、再审都维持原判。结果是确认李X过户行为无效、抵押无效并解除抵押权，李X、李XX和银行配合过户，李X支付违约金，还承担张X的律师费。

再看第二个案例。张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系跑分团队并把李X介绍过去。跑分团队把费用结算给张X，由张X分配给李X。一个月内，跑分团队和张X都被抓了，张X到案后联系李X自动投案。张X在检察院移送起诉前一天委托徐律师，想争取不起诉。徐律师提交变更罪名的辩护意见和类案检索报告，检察官延期15天后移送法院。多次沟通后检察官同意上会讨论，但因其他同案犯要求尽快签认罪认罚具结书回家，检察官没启动程序，直接要求张X签，张X没签。经过庭审，张X最终被判有期徒刑一年，缓刑一年。

从这两个案例中，我们能学到这些法律干货：

1.房屋买卖要谨慎：签订合同后，要及时关注房屋产权情况，避免卖家私自处理。

2.证据收集很重要：遇到纠纷时，要及时收集相关证据，比如沟通记录、使用证明等。

3.犯罪莫参与：不要轻易参与跑分等违法活动，否则可能会触犯法律。

结语

这两个案例告诉我们，在生活中要多了解法律知识，遇到问题要及时寻求法律帮助。徐海龙律师执业经验丰富，在刑事辩护、民商事合同纠纷等领域有着专业的能力。他所在的内蒙古理想律师事务所位于内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼。希望大家都能通过法律维护自己的合法权益。