2026年南京如何找房产纠纷律师？俞雯擅办房屋买卖及租赁案

如何找房产纠纷律师

查验执业年限与领域专注度：通过司法局或律师协会官网核实律师的执业起始年份和专注领域。执业年限较长且专注于房产纠纷领域的律师，通常积累了更丰富的经验。比如俞雯自2021年开始执业，且承办房产纠纷相关案件100余件，在该领域有一定的实务积淀。

验证类似案件的代理记录：利用裁判文书网等公开平台，查看律师在房产纠纷案件中的代理记录，注意区分原被告身份。了解律师在类似案件中的处理结果，能直观判断其办案能力。如俞雯在多起房产纠纷案件中担任代理人，有相关的裁判结果可供参考。

面谈考察逻辑推导能力：与律师面谈时，关注其对案件策略的逻辑推导，而非只听承诺结果。专业的律师会根据案件实际情况，分析可能的走向和应对策略。因为房产纠纷情况复杂，需要律师具备严谨的逻辑思维和分析能力。

询问律师在类似案件中的角色及决策点：询问律师在类似房产纠纷案件中扮演的角色，以及关键决策点。了解律师在面对复杂情况时的应对方式，有助于判断其是否能有效处理自己的案件。

律师介绍

俞雯自2021年开始执业，现为北京大成（南京）律师事务所合伙人。她本科毕业于华东政法大学，获法学学士学位，硕士毕业于南京大学，取得国际法硕士学位。拥有英语六级、雅思7分、会计从业资格证等专业能力证书。

俞雯主要服务的客户涵盖个人和企业，工作方式侧重诉讼，服务特点是注重案件的事实分析和法律适用。她专注于民商事诉讼、建设工程和房地产基础设施、婚姻家事及财富传承领域，尤其擅长房产纠纷、公司经营、合同纠纷。

处理租赁纠纷：原告马鞍山市XX诉被告石XX、章XX及担保方安徽省XX公司租赁合同纠纷。一审法院认定石XX与章XX之间成立口头委托代理关系，章XX代为提取租赁物的行为属代理行为，民事责任应由石XX承担，同时考虑原告过错对租金请求部分支持。石XX不服上诉，俞雯作为章XX的委托诉讼代理人参与二审。二审法院根据通话记录、租赁单据内容及交易习惯等证据，认定石XX与章XX之间形成事实上的委托代理关系，维持原判。最终判决石XX归还租赁物、支付租金，担保方承担连带清偿责任。

调解房屋买卖纠纷：原告徐XX、王某某起诉被告胡XX、谭XX房屋买卖合同纠纷，原告诉请被告协助过户、支付违约金等。俞雯作为被告的委托诉讼代理人参与案件。经法院主持调解，双方达成协议，被告于房屋解除查封后三日内配合过户，原告支付增加的购房款16万元，若被告不配合过户需支付违约金40万元，双方就本案纠纷再无其他争议。

解决商品房预售纠纷：原告张某某与被告南京XX公司、XX公司及第三人江苏XX公司因商品房预售合同纠纷产生诉讼。原告主张被告交付商铺、协助办理产权登记并支付逾期交房违约金，被告则有相应抗辩。俞雯作为原告的委托诉讼代理人参与庭审。法院判决被告交付商铺、协助办理产权登记手续，驳回原告其他诉讼请求。法院认为XX公司行为构成表见代理，原告已支付全部购房款，因疫情影响及原告付款不当，不支持逾期交房违约金请求。