没购交强险商业险是否赔偿？可以赔偿百分之几？

[律师回复]
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

[律师回复] 诉求是？

[律师回复] 百分之百产权即全产权，是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有对住宅的全部支配权利。普通商品房和二手商品房属于全部产权。
如果房子有抵押（不管是按揭贷款还是抵押贷款），质押，查封等情况，收押人也是房子的权利人之一。抵押人必须解除上述条件后，才能算拥有百分百的产权，才能够出售、过户，不解除不能过户。
《商品房销售管理办法》第四条，房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

[律师回复] 您好！房屋交易牵涉的税收是指在房屋交易经过中买方按国家限定征收肯定比例的税收，根据地区的分别税种和税收比例也略有分别，主要税种有:契税(按交易价1%5%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、印花税(按交易价0.1%征收)。其中契税是必交的个税征收两个要求需要其一就征收:
(
1)原主拥有两套以上(含两套)房屋的，
(
2)原房证的出证日子，通常是出证日子5年以内的，营业税是按原房证的出证日子决定的，通常是出证日子5年以内征收，5年外不收。目前这一限定改成了两年。

[律师回复] 具体看购房合同约定的，如果约定的话，参考江西高院的规定要求主张。

[律师回复] 可以向法院起诉，解除合同。如果还有不清楚的地方，可来电或添加微信（即手机号）与我联系，帮您解决问题。

[律师回复]
1、如果只有交强险，则先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿；
2、仍有不足的，依照道路交通安全法和侵权责任法的相关规定由侵权人予以赔偿
3、法律依据：《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》　第十六条　同时投保机动车第三者责任强制保险（以下简称“交强险”）和第三者责任商业保险（以下简称“商业三者险”）的机动车发生交通事故造成损害，当事人同时起诉侵权人和保险公司的，人民法院应当按照下列规则确定赔偿责任：
（一）先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿；
（二）不足部分，由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿；
（三）仍有不足的，依照道路交通安全法和侵权责任法的相关规定由侵权人予以赔偿。
被侵权人或者其近亲属请求承保交强险的保险公司优先赔偿精神损害的，人民法院应予支持。

[律师回复] 算违约。因为各个银行对于房贷审核标准不同,所以你那种情况应该是银行审核认为你的贷款风险较大所以叫你要首付百分之三十的!现在你可以先等等..按你的情况已经付了百分之二十的款项,还是可以在其他银行办到的..如果运气真的背的话那只能再交百分之十了,或是你可以和开发商协调,当时是他们承诺了所以你才买的(不过希望不大,必竟无书面证明)另外有一个折中的方法,就是万一其他的都是要你付百分之三十的首付的话那你去办几家银行的信用卡,用信用卡付余下的百分之十,然后慢慢还信用卡的钱了)祝好运

[律师回复] 可以要求赔偿违约金。
关于67万款项，需要看具体证据内容，才能综合判断

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 按照现在银行的政策，第一套房子是全款或者贷款已经结清的，在办理购房贷款属于首套房，公积金贷款首付2成，商业贷款首付3成，但是契税按照二套房3征收，用公积金贷款的流程如下： 到公积金管理中心打印一个公积金缴存流水，交到贷款的银行就可以了，资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）、公积金缴存流水，有公积金的一方作为主贷人。 现在公积金贷款年利率如下： 个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 2.75 个人住房公积金贷款五年以上 3.25

[律师回复] 对于购房违约金一般是百分之多少这个问题，解答如下, 【法律意见】
借条违约金一般不能超过24。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条 借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 新型农村合作医疗保险买药，需要在指定的村卫生室或乡镇及以上公立医院购买配方药可以在限额内报销。一般报销比例不超过20.
一、报销比例：
1、村卫生室及村中心卫生室就诊报销60，每次就诊处方药费限额10元，卫生院医生临时补液处方药费限额50元
2、镇卫生院就诊报销40，每次就诊各项检查费及手术费限额50元，处方药费限额100元
3、二级医院就诊报销30，每次就诊各项检查费及手术费限额50元，处方药费限额200元
4、三级医院就诊报销20，每次就诊各项检查费及手术费限额50元，处方药费限额200元
5、中药发票附上处方每贴限额1元
6、镇级合作医疗门诊补偿年限额5000元
7、高额医疗费用，可以个人年度累计负担的合规医疗费用超过当地统计部门公布的上一年度城镇居民年人均可支配收入、农村居民年人均纯收入为判定标准，具体金额由地方政府确定。
8、合规医疗费用，指实际发生的、合理的医疗费用(可规定不予支付的事项)，具体由地方政府确定。各地也可以从个人负担较重的疾病病种起步开展大病保险。
扩展资料：
一、医保使用范围：
1、定点药店：由个人账户和统筹账户两个帐户组成的医保，个人帐户可以用在定点药店买药，主要负责个人自付部分的门诊费用的支付和住院费用。而由医保中心管理的统筹帐户则支付参保人员发生符合当地医保报销的费用。
2、定点医院：在定点医院就医的时出示医保卡证明参保身份和挂号，个人不需要先支付再报销，直接便可由医保和医院结算该医保报销的部分，只有在结帐的时候，自付的部分由自己用医保卡余额或者现金支付。
二、注意事项
1、医保卡使用范围：参保职工在定点医院、药店就医购药时，可凭密码在POS机上刷卡使用，但无法提取现金或进行转帐使用。
2、医保卡余额查询：参保职工可通过拨打电话进行余额查询，也可在中行储蓄所或市区定点医院、药店查询。也可以上网在社保查询系统登录查询。
3、医保卡交易查询：参保职工可以到中行的储蓄所凭身份证和医保证要求打印医保卡交易记录，包括个人帐户金的拨付记录和消费记录。对交易记录有疑问的，可以到中行零售业务部进行查询。
4、医保卡密码：参保职工若修改密码，可拨打电话进行修改，也可持身份证到中行储蓄所进行修改。参保职工若忘记密码，可持身份证到中行储蓄所挂失原密码并更改密码。
5、医保卡的保管：参保职工要妥善保管好医保卡，若不慎丢失，请立即到单位开具证明信并到医保处盖章确认，然后持身份证到中行储蓄所挂失，并办理补卡手续，7天后可领取新卡。
6、当医保卡交易次数达到60次时，参保职工必须到中行储蓄所打印交易记录，否则，会停止该卡的使用。交易记录打印完后，该卡即可继续使用。在药店100自己承担，住院才能享受到报销比例（还得在医保范围内的）。

[律师回复] 您好！房屋交易牵涉的税收是指在房屋交易经过中买方按国家限定征收肯定比例的税收，根据地区的分别税种和税收比例也略有分别，主要税种有:契税(按交易价1%5%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、印花税(按交易价0.1%征收)。其中契税是必交的个税征收两个要求需要其一就征收:
(
1)原主拥有两套以上(含两套)房屋的，
(
2)原房证的出证日子，通常是出证日子5年以内的，营业税是按原房证的出证日子决定的，通常是出证日子5年以内征收，5年外不收。目前这一限定改成了两年。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 生育险的报销比例一般是70， 生育保险报销流程，是指用人单位及职工本人就女职工在生育期间的生育医疗费、生育津贴等费用，男职工在配偶生育期间的看护假假期津贴向统筹地区生育保险基金报销的程序。具体的流程如下： 用人单位需要提交的申报材料: 1、社会保险登记表 2、参加基本养老、工伤和生育保险人员增减表 3、企业职工基本养老、工伤和生育保险申报汇总表。 生育女职工需要提交的申报材料: 1、计划生育部门签发的计划生育证明(原件及复印件) 2、医疗部门出具的婴儿出生(死亡)证明(原件及复印件) 3、生育女职工、计划生育手术职工本人身份证(原件及复印件) 4、企业职工生育医疗证审领表 5、企业职工计划生育手术医疗证申领表 6、企业职工生育医药费报销申请单 7、企业职工生育保险待遇核准结算表 8、企业职工生育保险外地就医申请表 9、生育医疗费用票据、费用清单、门诊病历、出院小结等原始资料 10、收款收据。

[律师回复] 商住2用地就是最多50年。没有70年的！这里有明显纠纷！有欺诈行为可以 诉讼！
不过你胜诉的结果往往也只退房而已！损失很大！

[律师回复] 如超限程度百分率小于5的，属于轻微超限，执法人员将不登记，不卸货、不赔偿、不处罚，教育放行;超限百分率大于等于5小于等于20的，属较轻超限，执法人员将进行登记，并要求当事人自行卸货分载，按标准缴纳公路补偿费，不处罚，不扣分，警告教育;超限百分率大于等于20的，将强制卸货，按规定缴公路补偿费，并处按超限严重程度处罚，建议交警扣分处理货运机动车超过核定载货质量的,处二百元以上五百元以下罚款;超过核定载货质量百分之三十或违反规定载客的处五百元以上二千元以下罚款。超载运输的危害有以下几个方面：
(一)严重破坏公路设施，增加公路维护费用，缩短公路使用寿命。
(二)对公路桥梁的安全构成严重威胁。
(三)造成国家规费大量流失，影响了公路建设资金的筹措。
(四)容易引发道路交通事故。
(五)造成汽车行业的畸形发展。

[律师回复] 公路客运车辆载客超过额定乘员尚未达到20%或货运机动车超过核定载质量尚未达到30%的,一律处500元罚款。对公路客运超过额定乘员20%的或货运机动车超过核定载质量30%的,一律处2000元罚款。2015年11月1日起,《刑法修正案(九)》正式施行。修改后的《刑法修正案(九)》第133条规定,在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
1、追逐竞驶,情节恶劣的
2、醉酒驾驶机动车的
3、从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的
4、违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。开车,安全第一。近年来,校车、客车因为严重超员、超速而导致重大伤亡事故时有耳闻。《刑法修正案(九)》增加了一款新规定,即第3款,开校车或客车的,如果严重超员或严重超速,不论是否发生事故,一旦被交警发现或被摄像头拍下,即构成犯罪。据悉,对于“超员、超速”到什么程度才算“严重”,国家有关部门正在调研,将就此予以细化

[律师回复] 客车超员百分之二十以下将被处以2000元罚款，驾驶证记12分。
1、按《交通安全法》第九十二条：公路客运车辆载客超过额定乘员的，处200元以上500元以下的罚款；超过额定乘员20或者违反规定载货的，处500元以上2000元以下的罚款。
2、《道路交通安全法实施条例》第一百零六条：公路客运载客汽车超过核定乘员、载货汽车超过核定载质量的，公安机关交通管理部门依法扣留机动车后，驾驶人应当将超载的乘车人转运、将超载的货物卸载，费用由超载机动车的驾驶人或者所有人承担。所以交警可以依法扣车，并转运超载的乘车人（旅客），转运费用由违法责任人承担。
3、《机动车驾驶证申领和使用规定》附件2《道路交通安全违法行为记分分值》第一条第三款：违法的驾驶人（值班司机）记12分。

[律师回复] 具体情况具体分析，例如，公司收购后债务谁来承担常见的收购方式有两种，主要有股权收购和资本收购。两者在收购方式、税费、对既有债务影响等方面有诸多不同。
1、股权收购，一般是指公司股东的股份由原股东转让给新股东，新股东替代原股东在公司中的地位，继续行使原股东的公司权利。由此可以看出，股权转让合同是新股东和原股东之间订立的关于股东之间股权转让的问题，并不涉及公司的债权债务，公司原有的债权债务并不会因为股东的变更而变更或消灭，原股东因被收购而退出公司，那么原有的债务应当由新股东在出资范围内承担。这就给受让方带来潜在风险，债权人要求公司承担责任，受让方便是哑巴吃黄连。股权收购如今在互联网收购方式中盛行，收购方一般看中的是受让方的人力资源、知识产权、市场前景等无形资产给企业带来的潜在效益。
2、资本收购，是指公司以有偿对价取得另外一家公司的全部或者部分资产的民事法律行为。资本收购一般不涉及公司股东权益，收购方看中的是受让方某一具体资产，包括土地使用权、采矿权、特种行业许可证等。由于收购方并不涉及股权，对于原公司的债务也就不承担责任，这无疑可以很大的降低商业风险。但也有例外情况，即双方在收购协议中约定了受让方不仅受让资产，还受让相应的债务，那么受让方将对约定的这部分债务承担责任。

[律师回复] 您好！房屋交易牵涉的税收是指在房屋交易经过中买方按国家限定征收肯定比例的税收，根据地区的分别税种和税收比例也略有分别，主要税种有:契税(按交易价1%5%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、印花税(按交易价0.1%征收)。其中契税是必交的个税征收两个要求需要其一就征收:
(
1)原主拥有两套以上(含两套)房屋的，
(
2)原房证的出证日子，通常是出证日子5年以内的，营业税是按原房证的出证日子决定的，通常是出证日子5年以内征收，5年外不收。目前这一限定改成了两年。