二手房贷款最多多少年?

[律师回复] 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05（至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20；普通住宅的契税为1，高档商品房契税为4。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。 1 结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

[律师回复] 你们双方可以协商解决，协商不了可以向法院起诉。因提供的信息有限，需要进一步确认。
需确认的问题：事故是什么时候发生的？事故是发生在广西 玉林吗？有没有报警？具体是什么车辆发生的事故，能不能具体描述一下事故发生的情形？事故有没有涉及到人员伤亡？有没有关于车辆折旧费、财产损失的评估报告？
因为我不清楚你具体是想问哪方面的问题，如果需要进一步咨询，可以直接电话联系或添加微信，方便沟通，个人首页“详细资料”里的手机号就是微信号。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　一般情况下，不可能出现“抢生二胎不罚”的消息。　　因为，你确实违反了计划生育法律法规的规定，违反了当时的生育政策。　　国家卫计委明确表示：修订后的《人口与计划生育法》施行之日，就是全面两孩政策正式实施之时。在此之前，各地各部门都必须认真执行好现行的人口与计划生育法律法规，维护良好的生育秩序，不得自行其是。　　这就意味着此前的违法生育子女的行为，还会按现行各省的《人口与计划生育条例》的规定进行处理的。你可查阅该条例。　　希望我的回答能对你有所帮助。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 最新二套房贷款政策 2021年4月《国十条》规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的 1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。 二套房的认定标准 2021年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准： 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。 如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 打架致人轻伤，涉嫌故意伤害罪，应当按照规定判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 最新的轻伤鉴定标准是依据2021年1月1日起实施的《人体损伤程度鉴定标准》。其中的轻伤二级是轻伤的下限，与轻伤一级相衔接，轻伤一级的上限与重伤二级相衔接;轻微伤的上限与轻伤二级相衔接，未达到轻微伤标准的，不鉴定为轻微伤。 《刑法》第二百三十四条规定: 故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。根据该条规定，最低可处管制，管制的期限为三个月以上两年以下。 按上述规定，轻伤的量刑范围最高为三年，然而实际量刑中，受情节、悔罪态度、年龄、赔偿情况等影响，比如如果积极赔偿，取得被害人谅解书可以判缓刑。 还可能作出更轻的判罚，因此造成轻伤的，也有可能宣告缓刑或者免予刑事处罚。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百三十四条 故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 二套房首付比例是指人们在购买 第二套普住宅的时候按揭贷款的 第一期付款。根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的 1.3倍。 1、国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40%。其他城市根据自己的情况适当调整。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2020]83号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。 3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。 4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付60%、利率上浮 1.1倍。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。 这种情况下，如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产，再贷款购房就是属于第二套房，将按照第二套房政策执行。 3、个人名下有全款购置住房，再贷款购房。 虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第二套房，按照首付60%、利率上调 1.1倍的贷款政策执行。 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。 目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作第二套房。 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。 目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算做第二套房。 6、婚前一方曾有贷款购房记录，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。 结婚后虽然户口没有落在一起，但是肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时，除要求借款人提供户口簿外，还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明，所以，另一方再购房时还是会被算作第二套房。 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。 只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款纪录，那么即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时一样被认定为第二套房。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 打架致人轻伤，涉嫌故意伤害罪，应当按照规定判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 最新的轻伤鉴定标准是依据2021年1月1日起实施的《人体损伤程度鉴定标准》。其中的轻伤二级是轻伤的下限，与轻伤一级相衔接，轻伤一级的上限与重伤二级相衔接;轻微伤的上限与轻伤二级相衔接，未达到轻微伤标准的，不鉴定为轻微伤。 《刑法》第二百三十四条规定: 故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。根据该条规定，最低可处管制，管制的期限为三个月以上两年以下。 按上述规定，轻伤的量刑范围最高为三年，然而实际量刑中，受情节、悔罪态度、年龄、赔偿情况等影响，比如如果积极赔偿，取得被害人谅解书可以判缓刑。 还可能作出更轻的判罚，因此造成轻伤的，也有可能宣告缓刑或者免予刑事处罚。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百三十四条 故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

[律师回复] 你好，看合同约定。

[律师回复] 半年左右

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　刑法我们知道就是规定犯罪、刑事责任和刑罚的法律，规定了哪些行为是犯罪并且应当负什么刑事责任。那么，是什么　　第一百四十一条【提起公诉的条件和程序】人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，应当作出决定，按照审判管辖的规定，向人民提起公诉。　　刑法第三章第一节从140到150条规定的是生产销售伪劣商品罪，第140条规定的是生产、销售伪劣产品罪，第141到148条规定了生产、销售假药、劣药、不符合卫生标准的食品等多种特定种类的伪劣产品的犯罪。140条与条的区别在于：　　
1、犯罪对象是否特定。前者的犯罪对象是伪劣产品，刑法未作特别的限定；后者的犯罪对象是刑法规定的特别种类的伪劣产品，例如假药等。　　
2、认定构成犯罪的要件不同。前者以“销售金额5万元以上”为构成犯罪的要件，后者以“足以严重危害人体健康”或“对人体健康造成严重危害”等为构成犯罪的要件。

[律师回复] 合同对于这个情况怎么约定的呢，具体还是需要根据你的情况才能判断

[律师回复] 您好，关于您的问题“最新二手房交易税费最新规定是什么啊”回答如下：
营改增后二手房交易税降低
　　营改增正式实施后，二手房交易税负总体降低。以一套交易价格为105万元的100平方米居住用房为例，卖方在营改增后需缴纳的增值税为5万元，比营改增前减少了2500元;相应的增值税附加税费(城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加)也随之减少。
　　同时，假设卖方此前购买该房子时，支付了50万元购房款，缴纳了7500元契税及1500元其他费用，现在营改增后转让该房，需缴纳的个人所得税减少将近1万元。但是，由于每宗房产交易涉及的情况各有不同，计税依据要同时考虑其他因素，所以享受的税收优惠可能有所差异。
　　总体来看，营改增之后，以往的税收优惠政策实现平移，完全保持一致。但是，增值税的征收税率虽与营业税一致，但由于计算公式不同，需缴纳的增值税税额将少于营业税税额，再加上由于营改增后计税依据总原则是不含增值税，因此纳税人需缴纳的其他有关税费均会有不同程度的下降。
　　地税代征二手房交易增值税
　　营改增后，二手房交易和房屋出租营业税改征增值税，所有企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位及个人(个体工商户和其他个人)，销售其取得的不动产，暂由地方税务机关代征增值税。市地税局有关负责人解释说，这里的“取得不动产”，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目，即房地产开发企业销售自行开发的商品房所缴纳的增值税不由地税机关代征，而由国税机关直接征收。自然人个人出租住房、商业用房等不动产，应缴的增值税暂由地税机关代征。单位和个体工商户出租不动产的，由国税机关负责增值税的税收征管，不由地税机关代征。
　　市地税局特别提醒，为了方便纳税人办理二手房交易涉税手续，自5月1日起，钻石湾公共行政服务中心一楼地税房屋交易涉税业务窗口仅受理商品房交易涉及的纳税申报及缴税相关业务，不再受理二手房、土地使用权交易的涉税业务。原受理范围的二手房、土地使用权交易涉税业务，需要到直属局房地产交易市场税务所(五一广场房地产交易市场)办理。
　　房屋交易和租赁开具“普票”
　　小规模纳税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税发票的;其他个人出租不动产的，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。这里要强调的是，只能开具或代开增值税普通发票，而不是增值税专用发票。
　　纳税人转让不动产，按照规定应向不动产所在地的主管地税机关预缴税款，而自应当预缴之月起超过6个月没有预缴税款的，由机构所在地主管的国税机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定进行处理。
　　政策平移二手房税负略降不增
　　市地税局有关负责人表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。假设房价是100万元，过去的营业税是100万*5%=5万元，现在增值税是100÷(1+5%)×5%=47600元，少交税2400元。相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。过去100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。

[律师回复] 您好，关于抢生二胎不罚最新消息这个问题，我的解答如下,
一，婚姻法新规未取得生育证超生的：符合再生育一个子女条件未取得生育证生育的，按照夫妻双方上年度总收入的30征收社会抚养费。
二，未达到生育间隔年限的符合生育条件，但未达到生育间隔年限的，按照上年度总收入的40征收。
三，无法固定户籍社会流动人口超生第三胎的社会有很多流动人口，无法固定户籍，将按照首先发现超生行为地区的收费标准收取，只需缴纳一次费用即可，不能重复征收。
四、农民户口的居民超生三胎：农民户口的居民超生三胎的，夫妻双方都要缴纳一定的费用，费用标准按照当地农民上年人均纯收入数额为基础，采取一次性征收36倍的社会抚养费。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
　　
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1
　　
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5
　　
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3。
　　契税缴纳的时间
　　契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
　　纳税期限
　　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

[律师回复] 您好，关于抢生二胎不罚最新消息这个问题，我的解答如下,
一，婚姻法新规未取得生育证超生的：符合再生育一个子女条件未取得生育证生育的，按照夫妻双方上年度总收入的30征收社会抚养费。
二，未达到生育间隔年限的符合生育条件，但未达到生育间隔年限的，按照上年度总收入的40征收。
三，无法固定户籍社会流动人口超生第三胎的社会有很多流动人口，无法固定户籍，将按照首先发现超生行为地区的收费标准收取，只需缴纳一次费用即可，不能重复征收。
四、农民户口的居民超生三胎：农民户口的居民超生三胎的，夫妻双方都要缴纳一定的费用，费用标准按照当地农民上年人均纯收入数额为基础，采取一次性征收36倍的社会抚养费。

[律师回复] 您好，针对您的抢生二胎不罚最新消息问题解答如下,
一，婚姻法新规未取得生育证超生的：符合再生育一个子女条件未取得生育证生育的，按照夫妻双方上年度总收入的30征收社会抚养费。
二，未达到生育间隔年限的符合生育条件，但未达到生育间隔年限的，按照上年度总收入的40征收。
三，无法固定户籍社会流动人口超生第三胎的社会有很多流动人口，无法固定户籍，将按照首先发现超生行为地区的收费标准收取，只需缴纳一次费用即可，不能重复征收。
四、农民户口的居民超生三胎：农民户口的居民超生三胎的，夫妻双方都要缴纳一定的费用，费用标准按照当地农民上年人均纯收入数额为基础，采取一次性征收36倍的社会抚养费。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 则最高刑罚是三年以下有期徒刑，如果定的罪名是故意伤害罪、轻伤二级：
（一）随意殴打他人；
（四）在公共场所起哄闹事，情节严重的，如果定的罪名是寻衅滋事罪；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的、轻伤二级。
2）《刑法》(1997修订)第二百九十三条　【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一、无期徒刑或者死刑。犯前款罪，处五年以下有期徒刑、辱骂他人、占用公私财物
1，情节恶劣的、拘役或者管制
2，则最高刑罚是五年以下有期徒刑，处十年以上有期徒刑，破坏社会秩序的：
1）《刑法》(1997修订)　第二百三十四条　【故意伤害罪】故意伤害他人身体的、拘役或者管制法律依据，处三年以上十年以下有期徒刑，处三年以下有期徒刑，情节恶劣的、拘役或者管制。本法另有规定的、拦截，依照规定，致人重伤的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、拘役或者管制；
（二）追逐

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 最高额抵押后债权是不得转让的，是不能再二押的。
《担保法》
第五十九条 最高额抵押的定义
本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条 最高额抵押适用范围
借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
第六十一条 最高额抵押的主债权转让的禁止
最高额抵押的主合同债权不得转让。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 则最高刑罚是三年以下有期徒刑，如果定的罪名是故意伤害罪、轻伤二级：
（一）随意殴打他人；
（四）在公共场所起哄闹事，情节严重的，如果定的罪名是寻衅滋事罪；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的、轻伤二级。
2）《刑法》(1997修订)第二百九十三条　【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一、无期徒刑或者死刑。犯前款罪，处五年以下有期徒刑、辱骂他人、占用公私财物
1，情节恶劣的、拘役或者管制
2，则最高刑罚是五年以下有期徒刑，处十年以上有期徒刑，破坏社会秩序的：
1）《刑法》(1997修订)　第二百三十四条　【故意伤害罪】故意伤害他人身体的、拘役或者管制法律依据，处三年以上十年以下有期徒刑，处三年以下有期徒刑，情节恶劣的、拘役或者管制。本法另有规定的、拦截，依照规定，致人重伤的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、拘役或者管制；
（二）追逐

[律师回复] 您好，针对您的抢生二胎不罚最新消息问题解答如下,
一，婚姻法新规未取得生育证超生的：符合再生育一个子女条件未取得生育证生育的，按照夫妻双方上年度总收入的30征收社会抚养费。
二，未达到生育间隔年限的符合生育条件，但未达到生育间隔年限的，按照上年度总收入的40征收。
三，无法固定户籍社会流动人口超生第三胎的社会有很多流动人口，无法固定户籍，将按照首先发现超生行为地区的收费标准收取，只需缴纳一次费用即可，不能重复征收。
四、农民户口的居民超生三胎：农民户口的居民超生三胎的，夫妻双方都要缴纳一定的费用，费用标准按照当地农民上年人均纯收入数额为基础，采取一次性征收36倍的社会抚养费。