律师巧破公共区域侵权案，为业主成功维权

接受棘手委托

32名雅某某小区业主因被告麦XX侵占公共区域设置护栏影响正常使用，焦急万分地找到四川明炬（甘孜）律师事务所的贾小燕律师。被告辩称原告主体不适格、地块归其所有。此案情况复杂，对方抗辩强硬，但贾小燕律师没有丝毫退缩，毅然接受了业主们的委托。她深知要为业主维权并非易事，但凭借多年积累的办案经验和专业素养，她决心啃下这块“硬骨头”。

精心准备策略

接受委托后，贾小燕律师迅速投入工作。她全面梳理证据，不放过任何一个细节，逐个核实地块权属及业主身份。围绕公共区域权属、被告侵权事实，她制定了细致的诉讼策略。为了形成完整的证据链，她收集了宗地图、不动产权证、现场勘验材料等诸多证据。每一份证据的收集都凝聚着她的心血，她深知只有证据充分，才能在法庭上有足够的底气为业主维权。

庭审精彩交锋

在法庭上，贾小燕律师当庭提交了不动产权证书、宗地图、现场照片等关键证据。她凭借扎实的法律知识和丰富的庭审经验，充分论证案涉地块属小区业主共有，27名原告主体适格，被告设置护栏的行为构成妨害。面对被告的抗辩理由，她精准适用《民法典》物权相关规定，进行了有力的驳斥。每一次发言都逻辑严密、有理有据，让对方的辩驳显得苍白无力。

维权圆满成功

最终，法院经审理采纳了贾小燕律师的核心诉讼意见，认定案涉地块为小区公共区域，27名原告主体适格，被告行为构成妨害。判决麦XX十五日内拆除防护栏并停止侵占行为，驳回5名未完成产权登记原告的起诉，案件受理费由被告承担。贾小燕律师成功推动法院判决，有效维护了小区多名业主对公共区域的合法使用权，实现了业主的维权诉求，再次彰显了她卓越的专业能力和为当事人负责到底的办案风格。