高利贷能否撤掉抵押优先偿还权

在生活里，很多人可能会因为一时的资金周转困难而选择借贷。可有些不法分子就利用大家这种急切的心理，放起了高利贷，还要求借款人用房产等进行抵押。一旦借款人还不上钱，这些放贷人就会以抵押优先偿还权为由，要求优先处置抵押物来收回欠款。那么，高利贷这种抵押优先偿还权能不能撤掉呢？下面就来详细说说。

一、高利贷的界定与抵押优先偿还权的基础

根据法律规定，借贷双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，就属于高利贷。而抵押优先偿还权是指抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，对抵押物优先受偿的权利。在正常合法的借贷关系中，抵押优先偿还权是受到法律保护的。但如果是高利贷，其本身的高利率部分不受法律保护，这就会影响到抵押优先偿还权的合法性。比如，张三向李四借了一笔钱，用自己的房子做抵押，约定的利率远超法定标准，这种情况下，李四的抵押优先偿还权就可能存在问题。

二、撤掉抵押优先偿还权的协商途径

当发现自己陷入高利贷抵押困境时，首先可以尝试与放贷人协商。在协商过程中，要明确指出对方利率过高属于高利贷的情况，表明自己愿意按照合法利率偿还本金和利息。比如，王五借了赵六的高利贷并以车辆抵押，王五可以和赵六沟通，提出按照法定利率计算还款金额，要求赵六放弃不合法的抵押优先偿还权。协商时要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据，以备后续可能的需要。

三、投诉与监管部门介入

如果协商不成，可以向相关监管部门进行投诉。比如向金融监管部门或者市场监督管理部门反映情况，提供借款合同、转账记录等材料，说明高利贷的情况。监管部门会根据具体情况进行调查处理。例如，孙七发现自己借的是高利贷且对方有不合理的抵押优先偿还权要求，他向金融监管部门投诉，监管部门介入调查后，可能会对放贷人的违规行为进行处罚，并促使双方达成合理的解决方案。

四、通过诉讼途径解决

若投诉也无法解决问题，就可以考虑通过诉讼来撤掉抵押优先偿还权。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如借款合同、利息支付记录、聊天记录等，证明借贷利率超过法定标准属于高利贷。法院会根据法律规定，对合法的本金和利息进行认定，对于不合法的高利率部分不予支持，从而决定是否撤掉抵押优先偿还权。像周八借了吴九的高利贷并以房产抵押，周八向法院起诉，法院经过审理，认定该借贷为高利贷，最终判决撤掉吴九的抵押优先偿还权。

在成功撤掉高利贷的抵押优先偿还权后，后续还可能会面临放贷人继续纠缠、要求不合理还款等情况。处理这些后续问题往往比较复杂，一不小心就可能陷入新的法律纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道进行核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你理清后续的处理流程，帮你维护自身的合法权益，让你在面对这些难题时更有底气。