开发商虚假宣传，律师助力购房者退款成功

2025年2月，原告到海南旅游，被当地环境吸引，为养老和孩子上学打算购房。在房产中介带领下考察多地，直到看到被告处“xx可落户可读书”的广告，销售人员也称购房可落户、子女能上北师大万宁实验学校，原告心动支付45万并签订合同。

虚假宣传与霸王条款

律师朱晨阳擅长房产纠纷等领域，至今已承办逾千件案件。接手此案后，朱晨阳发现被告销售人员在签合同时未详细阐述条款，合同中有大量霸王条款。而且被告宣传房屋七十余平，实际登记面积仅35.73平，还将公共部分面积算入。此外，原告了解到根本无法落户和让子女就读指定学校。

房屋查封与法律分析

2025年X月XX日，案外人将涉房屋查封三年。朱晨阳从多个角度分析，指出被告虚假宣传构成欺诈，原告有权撤销合同；被告将公共部分销售，违反合同约定；房屋被查封导致合同目的无法实现，原告有权解除合同。

成功退款

朱晨阳将这些分析整理成详细的法律意见提交给法院。最终，对方同意向原告退还房款并履行完毕。朱晨阳在房产纠纷领域积累了丰富经验，此次案件的成功处理，再次展现了他为当事人争取最大利益的能力。