法律上公民隐私权包括什么

[律师回复] 您好，针对您的公民的隐私权包括什么问题解答如下,
(一)个人生活自由权;
(二)个人生活情报保密权;
(三)个人通讯秘密权;
(四)个人隐私利用权;
二、公民享有的隐私权主要有以下几方面：
1、公民有保留姓名、肖像、住址、住宅电话等秘密的权利，未经本人许可，不得加以刺探、公开或传播。
2、公民的个人活动，尤其是在住宅内的活动不受监视、监听、窥视，但依法监视居住者除外。
3、公民的住宅不得非法侵入、窥视或者骚扰。
4、公民的性生活不受他人干扰、窥视或者调查、公开。
5、公民的储蓄、财产状况不得非法调查或公布，但依法需要公布财产状况者除外。
6、公民的通信、日记和其他私人文件不得刺探或公开。
7、公民的社会关系，包括亲属关系、朋友关系等，不得非法调查或公开。
8、公民的个人档案材料，不得非法公开或扩大知晓范围。
9、公民不愿向社会公开的过去或现在的纯属个人的情况，如多次失恋、被罪犯、患有某种疾病等，不得进行收集或公开。
10、公民的其他纯属私人的内容的个人数据，不得非法加以搜集、传输、处理和利用。我国民法还规定，对于侵害公民隐私权行为，由侵权人承担民事责任，被侵害人可以依法要求侵害人停止侵害，消除影响，恢复名誉，赔礼道歉，赔偿损失。

[律师回复] 对于侵犯他人隐私权的行为包括哪些这个问题，解答如下, 根据相关的法律规定，侵犯他人隐私权的行为包括。
1、未经公民许可，公开其姓名、肖像、住址和电话号码。
2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破坏他人居住安宁。
3、非法跟踪他人，监视他人住所，安装窃听设备，私拍他人私生活镜头，窥探他人室内情况。
4、非法刺探他人财产状况或未经本人允许公布其财产状况。
5、私拆他人信件，偷看他人日记，刺探他人私人文件内容，以及将他们公开。
6、调查、刺探他人社会关系并非法公诸于众。
7、干扰他人夫妻性生活或对其进行调查、公布。
8、将他人婚外性生活向社会公布。
9、泄露公民的个人材料或公诸于众或扩大公开范围。
10、收集公民不愿意向社会公开的纯属个人的情况。
《民法总则》第一百一十条，自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权、荣誉权等权利。

[律师回复] 对于网络安全法用户隐私包括哪些内容这个问题，解答如下, 网络安全法六大亮点——明确了网络空间主权的原则;明确了网络产品和服务提供者的安全义务;明确了网络运营者的安全义务;进一步完善了个人信息保护规则;建立了关键信息基础设施安全保护制度;确立了关键信息基础设施重要数据跨境传输的规则。网络安全法三大焦点——焦点一如何规范个人信息收集行为保护用户权益并确立边界背景：网络安全法用户隐私有哪些内容，中国互联网协会发布的《中国网民权益保护调查报告》显示，从下半年到今年上半年的一年间，我国网民因诈骗信息、个人信息泄露等遭受的经济损失高达915亿元，人均133元。网络诈骗的发生，一般会经历个人信息被收集、遭泄露、被买卖、最后被不法分子实施诈骗等环节。法律规定网络安全法第四十条规定，网络运营者应当对其收集的用户信息严格保密，并建立健全用户信息保护制度。第四十一条规定，网络运营者收集、使用个人信息，应当遵循合法、正当、必要的原则，公开收集、使用规则，明示收集、使用信息的目的、方式和范围，并经被收集者同意。专家解读中科院信息工程研究所副所长荆继武新出台的网络安全法强调网络运营者要对收集的用户信息严格保密。一定程度上确定了‘被遗忘权’，也就是说网络运营者收集了我的信息，我有权要求他删除或者是更正，这是很大的一个进步。中国信息安全研究院副院长左晓栋法律中的一个亮点是强调了收集个人信息的边界，不得收集与其提供的服务无关的个人信息，比如地图导航软件需要用户的物理位置，这是功能性要求，可以满足;但如果要用户提供姓名和身份证号，就属于不必要了。

[律师回复] (1)要看取得证据的地点
A、取得婚外情证据的地点在调查人的自己家中，此种情况一般不构成非法闯入和侵犯公民住宅。
B、取得婚外情证据的地点在宾馆、“第三者”家中等非公众场合如果擅自闯入强行取证，可能会：
.非法侵入公民住宅；
.侵犯“第三者”的个人隐私权；
.如果对他人采用强制措施的，还可能涉及非法拘禁罪；
.对他人殴打的导致伤害的，可涉及故意伤害致人轻伤罪。从“有理”到“有罪”。
C、在公众场合调查婚外情的情况在公园、咖啡馆等公共场所取证的，视为行为人对自己的隐私权进行了放弃。
(2)看取证手段
A、采用的取证器械要合乎法律规定比如有些调查公司声称的采用针孔摄像机等摄氏对对方进行拍摄的，属于不合法的取证方式，即使是公安机关采用设备拍摄的证据都不能用于定案证据，何况是非法的调查公司。
B、采用的调查手段要合法不能采用非法盯梢、强制拍照拍摄等方式取证，更不能限制他人人身自由。
(3)取得证据后的使用方式
尽管取证手段合法，也会侵犯他人隐私权。不当使用主要指在不相关的人面前展示获得的证据，把证据公开场合展示等等，但是提交给和律师不算侵犯他人隐私权。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 隐名股东的认定条件
隐名股东是否会被确认为实际出资人，主要取决于以下方面：
(1)与显名股东间有协议
虽然这个协议对于公司不具有约束力，但是在隐名股东与显名股东之间依然有效。它不仅是隐名股东用来约束显名股东的依据，也是证明隐名股东对于公司实际出资的有力证据。根据上海市高院的规定，如果双方在协议中未约定隐名股东为股东或者承担投资风险，并且隐名股东也没有以股东身份参与公司管理或者未实际享受股东权利的，双方之间隐名投资关系将不会被认定，而是按债权债务关系处理。
(2)不实际参加公司经营
在实践中，有的隐名股东不参与公司经营，完全由显名股东行负责，有的则以自己名义行使股东权利。由于公司的社团性，公司的其他股东有权知道公司的投资人是谁。隐名股东以自己名义参与公司经营，行使股东权利，是公司以及其他股东知道并且认可隐名投资行为存在的证据。因此，许多地方的均把隐名股东是否实际参加公司经营作为确认隐名投资关系的重要条件。
(3)无违法行为
中国法律、法规对于某些行业、企业的股东身份进行了限制。比如，外国自然人不得成为中外合资企业的股东，在实践中某些人就采取隐名投资的方式参股合资企业。在这种情况下，隐名股东如果向提起确认之诉，将不会受到的认可，对于隐名股东以及显名股东双方而言，都将承担较大的风险。
隐名股东的股份一般是由显名股东代挂的，所以显名股东所持有的股份就是隐名股东的股份，如果有股权代挂协议还可以依据该协议确定隐名股东的股份。
涉及隐名股东问题的纠纷处理时，我们仍应坚持“双重标准，内外有别”的处理公司法问题的这一基本原则，从公司内部关系和外部关系两个角度入手。
具体而言，其
一、在处理公司内部关系引发的纠纷时，主要应遵循契约自由、意思自治的原则。隐名股东与显名股东就权利义务分配达成的契约与一般的民事契约没有本质区别，只要双方意思一致且不违反法律法规的强制性规定，就应对双方具有约束力。在公司内部，这种契约改变的仅仅是公司股东间的权利义务分配而已，并不涉及公司以外的第三人的利益，所以，只要这种契约属于双方真实意思表示且属善意，就应该确认该契约的法律效力，从而确认隐名股东的股东资格;其
二、在处理公司外部法律关系时，则应遵循公示主义原则和外观主义原则，维护交易秩序和安全，保护善意第三人利益。公示主义原则和外观主义原则是在追求效率的同时，确保商事主体的信用和正常的商事秩序。
在涉及第三人时，则要首先迅速、准确、权威的判定隐名投资人和显名投资人谁是法律所确认的股东，因为登记的形式主要是对外，是为第三人更容易判断和辨识，在与公司以外的第三人的争议中对于股东资格的认定比实际特征更有意义，也更容易辨识。股东在法律上表现的实质特征的功能主要是对内，用于确定股东之间的权利义务，在解决股东之间的争议时实质特征意义优于形式特征，而签署公司章程反映行为人作为股东的真实意思表示，其效力又应优于其他实质特征，所以在与公司交易时认定股东资格的凭证应当是工商登记，显名投资人应被确认为公司股东。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 隐名股东法律风险
1、无法对抗善意第三人
在我国的民事法律体系中是保护善意第三人的利益的，重要的体现便是善意取得制度。同样，在隐名股东出资的风险中，无法对抗善意第三人为隐名股东面临的重大风险之一。实践中，隐名股东出于各种原因，如身份不便、不愿透露财产等通过与显名股东签订代持股协议的方式成为隐名股东，隐名股东与显名股东之间的关系实质而言为合同关系，合同关系仅仅制约合同双方，对第三方并无拘束力。如果发生显名股东未经隐名股东转让出资的情况，倘若第三人被认定为善意第三人，那么面对损失，隐名股东除追究显名股东的违约责任之外，别无他法，纵然我们都知道，股东身份所带来的利益在某些情况下并非仅为财产性收益。
2、无法避免承担出资的连带责任
《公司法》司法解释
三，第四条规定“公司因故未成立，债权人请求全体或者部分发起人对设立公司行为所产生的费用和债务承担连带清偿责任的，人民法院应予以支持。”因未达到法定最低注册资本金等情形致使公司未依法成立，在这种情况下，公司不具备法人资格，实际出资人更谈不上股东资格认定，隐名股东与显名股东及其他股东的关系，则如同合伙关系，企业开办者(包括实际出资人和挂名出资人)应对“公司”债务承担无限连带责任。在此种情况下，隐名股东欲隐藏起身份信息的愿望并未达到，反倒承担了最大的风险，此点尤其值得隐名股东注意。
3、无法向公司主张利益的风险

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 购买小产权房的隐患
一、无法办理房产证 无法进行银行贷款和抵押贷款
小产权房，它这个“小产权”其实是咱民间的一种表述。说白了，你要从合规性上来套的话，它其实是没产权。因为这种房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，当然，你的购房合同在房管局是不能备案了。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。这其实就是小产权房，最大最大的问题。
此外，办理产权证，需要五证具备，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。因开发商不具备五证，那么小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证，导致小产权房只具备普通商品房的使用性质。
同时，购买小产权房没有房产证，没有备案，就不能去银行做贷款，只能一次交清房款。其实压力也蛮大的。那么你不能去银行做贷款，同理你未来也不能拿这个房子去银行做抵押，再者你买卖的时候可能也有很多的风险和坑。
二、拆迁难补偿，质量没保证
因不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。另外开发商在建设小产权房屋时，为赚钱会偷工减料，加上职能部门监管不力，存在严重安全隐患，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷，购房者维权难，最终只能自行承担损失。
另外，入住后也存在收取物业费难，物业服务不到位等一系列物业管理纠纷。
三、小产权房交易难
小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。
如果再说到遗产的继承等等方面，那麻烦真的是太多了。
最后，也是最为重要的一点，小产权房的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。也就是说，没有产权，没有监管是个灰色地带，那这个房子质量好坏就全看这个开发商的心情和良心了。
但是缺少监督的情况下，说不定这个房子就可能有很大的质量隐患。以后的修缮、修葺可能就有比较大的问题。

[律师回复] 您好，关于购买小产权房的隐患包括什么这个问题，我的解答如下, 购买小产权房的隐患
一、无法办理房产证 无法进行银行贷款和抵押贷款
小产权房，它这个“小产权”其实是咱民间的一种表述。说白了，你要从合规性上来套的话，它其实是没产权。因为这种房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，当然，你的购房合同在房管局是不能备案了。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。这其实就是小产权房，最大最大的问题。
此外，办理产权证，需要五证具备，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。因开发商不具备五证，那么小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证，导致小产权房只具备普通商品房的使用性质。
同时，购买小产权房没有房产证，没有备案，就不能去银行做贷款，只能一次交清房款。其实压力也蛮大的。那么你不能去银行做贷款，同理你未来也不能拿这个房子去银行做抵押，再者你买卖的时候可能也有很多的风险和坑。
二、拆迁难补偿，质量没保证
因不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。另外开发商在建设小产权房屋时，为赚钱会偷工减料，加上职能部门监管不力，存在严重安全隐患，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷，购房者维权难，最终只能自行承担损失。
另外，入住后也存在收取物业费难，物业服务不到位等一系列物业管理纠纷。
三、小产权房交易难
小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。
如果再说到遗产的继承等等方面，那麻烦真的是太多了。
最后，也是最为重要的一点，小产权房的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。也就是说，没有产权，没有监管是个灰色地带，那这个房子质量好坏就全看这个开发商的心情和良心了。
但是缺少监督的情况下，说不定这个房子就可能有很大的质量隐患。以后的修缮、修葺可能就有比较大的问题。

[律师回复] 您好，关于隐名股东的出资瑕疵包括什么这个问题，我的解答如下,
一、隐名股东的出资瑕疵有哪些
1、不适当出资，是指股东未按照协议约定或公司章程的规定履行全部出资义务，或者股东出资的时间、出资的方式或出资的手续不符合公司登记机关核准登记事项规定的行为。如公司成立后，以货币出资的股东在公司成立—段时间后才将货币缴付给公司;以实物、知识产权、土地使用权等作价出资的股东在公司成立半年内未办理财产权转移手续;以实物等形式出资的用货币代替出资或以货币出资的用实物等其他财产代替出资等。
2、虚假出资虚假出资，是指股东表面上出资而实际上并未出资的行为。如银行等金融机构与股东恶意串通，在股东未提供任何货币、实物等的情况下，为其提供虚假的资金信用证明，骗取验资报告，取得公司营业执照;股东以不属于自己所有的财产如机器设备、房屋等作价出资，导致在公司成立后，不能办理财产权转移手续;股东以实物出资，而公司成立后，根本未将实物交付公司实际占有、使用等。
二、什么是隐名股东
在我国公司法及其解释中，并未对隐名股东这个名词进行定义和解释。隐名股东，从字面理解即是未披露自己姓名的公司股东，以他人名义对公司进行出资，并享有公司股东权益，但实际股权并未在公司章程、股东名册、工商部门进行登记公示的实际出资人。
虽然我国的法律法规等规范性文件中鲜少出现“隐名股东”的说法，但事实上从《公司法》的条款中不难解读出，我国《公司法》是认可隐名股东的存在的。第三十三条规定：“记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。公司应当将股东的姓名或者名称及其出资额向公司登记机关登记;登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。”该规定表明，股东因未进行变更登记于工商档案中，只是不得对抗第三人，而并未否定其作为股东的资格。因此，工商登记并非是确定股东资格的唯一标准。
事实上，我国公司法及各级的司法解释中，隐名股东多以实际出资人的名字出现，且赋予隐名股东在一定条件下主张股东权利的权利。
三、出资人选择做隐名股东的原因
既然隐名股东是一个学界争议的概念，其权利也因为其不符合公司法规定的公司股东登记形式的规定受到一定的限制。那么为何，一些股东仍然选择作为公司的隐名股东，站在股东权利阴影之下，却承受与其他公司股东一样的法律责任?
1.规避我国强制性法律规定。
我国法律对国家公务员从事经营性活动、外商投资企业行业准入、有限责任公司股东人数等具有禁止或限制性规定，以致一些不具备公司股东资格的主体、不符合公司行业准入制度的主体为在我国从事该方面的经营活动而选择成为隐名股东，规避法律管制。
2.规避我国冗繁的商务部门审批制度。
根据《外商投资企业投资者股权变更的若干规定》第九条、第十条、第十一条，外商投资企业进行企业股权变更、章程修改等行为时，不仅应符合外经贸部和国家工商行政管理局的有关专项规定，还应向审批机关报送相关材料。许多境外出资人为提高企业运营效率，省却冗繁的外商投资企业的审批流程，选择以境内公民的名义代持其股份，从而使实际的外商投资企业成为内资企业进行管理。
3.出资人因商业或自身经济情况考虑不愿公开身份。
出资人基于商业竞争或自身财富积累的考虑，不愿公开其身份或认为股权登记或公司股东名册的记录只是形式需要，并不影响实质权利享受，或是基于对显名股东的信任选择了作为隐名股东，也是隐名股东产生的原因之一。
4.规避税收等优惠政策的限制
如利用国家关于下岗职工再就业、大中专毕业生创业减免税收等优惠政策设立公司。也有不少投资者利用地方政府招商引资的优惠措施，以外地客商挂名公司股东，换取优惠政策等。
5.受托人的过错或者故意行为
由于受托人违反诚信原则或基于其他原因不能而将股东登记为受托人，而委托人仍以公司股东的身份行使股东权利。产生事实上的隐名投资和隐名股东。

[律师回复] 对于个人隐瞒故意隐瞒疫情的刑事责任包括哪些这个问题，解答如下, 个人故意隐瞒，对公共安全构成严重危害的，可以按妨害传染病防治罪追究刑事责任。
《中华人民共和国刑法》
第三百三十条 【妨害传染病防治罪】违反传染病防治法的规定，有下列情形之
一，引起甲类传染病传播或者有传播严重危险的，处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑：
(一)供水单位供应的饮用水不符合国家规定的卫生标准的;
(二)拒绝按照卫生防疫机构提出的卫生要求，对传染病病原体污染的污水、污物、粪便进行消毒处理的;
(三)准许或者纵容传染病病人、病原携带者和疑似传染病病人从事卫生行政部门规定禁止从事的易使该传染病扩散的工作的;
(四)拒绝执行卫生防疫机构依照传染病防治法提出的预防、控制措施的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
甲类传染病的范围，依照《中华人民共和国传染病防治法》和有关规定确定。

[律师回复] 您好，针对您的个人隐瞒故意隐瞒疫情的刑事责任包括什么问题解答如下, 个人故意隐瞒，对公共安全构成严重危害的，可以按妨害传染病防治罪追究刑事责任。
《中华人民共和国刑法》
第三百三十条 【妨害传染病防治罪】违反传染病防治法的规定，有下列情形之
一，引起甲类传染病传播或者有传播严重危险的，处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑：
(一)供水单位供应的饮用水不符合国家规定的卫生标准的;
(二)拒绝按照卫生防疫机构提出的卫生要求，对传染病病原体污染的污水、污物、粪便进行消毒处理的;
(三)准许或者纵容传染病病人、病原携带者和疑似传染病病人从事卫生行政部门规定禁止从事的易使该传染病扩散的工作的;
(四)拒绝执行卫生防疫机构依照传染病防治法提出的预防、控制措施的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
甲类传染病的范围，依照《中华人民共和国传染病防治法》和有关规定确定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、未经公民许可，公开其姓名、肖像、住址和电话号码。
2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破坏他人居住安宁。
3、非法跟踪他人，监视他人住所，安装窃听设备，私拍他人私生活镜头，窥探他人室内情况。
4、非法刺探他人财产状况或未经本人允许公布其财产状况。
5、私拆他人信件，偷看他人日记，刺探他人私人文件内容，以及将他们公开。
6、调查、刺探他人社会关系并非法公诸于众。
7、干扰他人夫妻性生活或对其进行调查、公布。
8、将他人婚外性生活向社会公布。
9、泄露公民的个人材料或公诸于众或扩大公开范围。
10、收集公民不愿向社会公开的纯属个人的情况。

[律师回复] 您好，您这边目前是什么阶段了呢

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 隐私权是指自然人享有的私人生活安宁与私人信息秘密依法受到保护，不被他人非法侵扰、知悉、收集、利用和公开的一种人格权，而且权利主体对他人在何种程度上可以介入自己的私生活，
对自己的隐私是否向他人公开以及公开的人群范围和程度等具有决定权，隐私权是一种基本人格权利。
《民法总则》第一百一十条规定，自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 隐私权是指自然人享有的私人生活安宁与私人信息秘密依法受到保护，不被他人非法侵扰、知悉、收集、利用和公开的一种人格权，而且权利主体对他人在何种程度上可以介入自己的私生活，
对自己的隐私是否向他人公开以及公开的人群范围和程度等具有决定权，隐私权是一种基本人格权利。
《民法总则》第一百一十条规定，自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 隐私权是指自然人享有的私人生活安宁与私人信息秘密依法受到保护，不被他人非法侵扰、知悉、收集、利用和公开的一种人格权，而且权利主体对他人在何种程度上可以介入自己的私生活，
对自己的隐私是否向他人公开以及公开的人群范围和程度等具有决定权，隐私权是一种基本人格权利。
《民法总则》第一百一十条规定，自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。

[律师回复] 您好，针对您的假离婚证贷款买房的隐患包括哪些问题解答如下, 使用假的离婚证购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。
好多人被开发商怂恿,用假离婚证同时买了两套房,找两家不同的银行申请了首套房贷款。
有的业主在银行已通过了审查,只是还没放贷款。若房产价格上涨,想与开发商协商退房,即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估,补偿当时总房款与现在评估房款的差价。那么,现在有退房的可能吗?按哪种方式退才合理?
若在银行还没放款之前,向银行透露假证件的问题,银行启动审查机制,取消贷款,开发商可以解除合同。但当初用假证,已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文,有刑事风险。
若银行突然放款下来,想退房就不能实现。业主想单方违约解除合同,若没守约方同意,不能解除。
若与开发商协商退房,即使合同约定违约负违约金,但违约方业主对开发商造成的损失大于合同约定的,按《合同法》规定开发商有权要求按照实际损失,即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同,法律不禁止。

[律师回复] 您好，关于假离婚证贷款买房的隐患包括什么这个问题，我的解答如下, 使用假的离婚证购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。
好多人被开发商怂恿,用假离婚证同时买了两套房,找两家不同的银行申请了首套房贷款。
有的业主在银行已通过了审查,只是还没放贷款。若房产价格上涨,想与开发商协商退房,即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估,补偿当时总房款与现在评估房款的差价。那么,现在有退房的可能吗?按哪种方式退才合理?
若在银行还没放款之前,向银行透露假证件的问题,银行启动审查机制,取消贷款,开发商可以解除合同。但当初用假证,已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文,有刑事风险。
若银行突然放款下来,想退房就不能实现。业主想单方违约解除合同,若没守约方同意,不能解除。
若与开发商协商退房,即使合同约定违约负违约金,但违约方业主对开发商造成的损失大于合同约定的,按《合同法》规定开发商有权要求按照实际损失,即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同,法律不禁止。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 隐瞒消费者知情权的行为有哪些
1、未向消费者告知、虚假告知;
2、对消费者不完全告知。
相关法律知识
《消费者权益保护法》第八条规定：消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。

[律师回复] 您好，关于民法的效力包括哪些这个问题，我的解答如下, 《中华人民共和国收养法》第三章 收养的效力
第二十三条　自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。
养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。
第二十四条　养子女可以随养父或者养母的姓，经当事人协商一致，也可以保留原姓。