离婚房产不过户只公证可以吗?

最新修订 | 2024-08-19
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专家导读 离婚房产不过户只公证可以吗是不可以的,在这样的情况下,一方并不算是真正的拥有房产,对于房屋的所有权还是有影响的,虽然离婚时房屋归女方,但是根据我国民法典的规定,不动产的所有权以产权部门登记的产权人为所有权人。因此,如果你想出卖房屋,必须先过户到自己名下,或者你和你前夫一起到房产部门办理房屋买卖过户登记,下面我们看一下具体规定:

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离婚房产过户只公证可以吗?

从法律上讲,这个房子已经是你的;

一、协议离婚,有一份离婚协议是在民政婚姻登记机构存档的,这个协议是有法律效力的;

二、房产归属以房屋管理部门的登记为准,从这种意义上讲,该房产还是你们的共同财产;

房产没有过户,从名义上看,你前夫也是房产所有权人之一,他还可以跟他人签订房屋买卖合同。他人可能会上当受骗,也会给你带来不必要的麻烦。当然,按法律规定,夫妻共同财产的出售,必须是夫妻双方同意,但现实中,你前夫完全可以作假骗人的,对方如果不知情,在法律上也有可能认定是善意第三人,买房人的权益也有可能会受法律保护,因此,建议趁早过户为上。如果你前夫不配合的,立即起诉法院,要求其配合,法院可以强制执行的。

有影响的,如果离婚协议中房子归女方了,男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下,因为根据《民法典》的相关规定:不动产的交付原则是以过户为原则,意思就是说,你们必须要将房子过户给女方后,女方才对该房屋享有完全的所有权。

不过户,可以签订房屋买卖之合同,但是并不发生物权效力。办理过户需要双方同时到场,如果是诉讼离婚携带法院判决,房管局通常会给予过户;如果是协议离婚,房管局通常不予过户,应当向法院起诉确认对于房屋的所有权。

虽然离婚时房屋归女方,但是根据我国民法典的规定,不动产的所有权以产权部门登记的产权人为所有权人。因此,如果你想出卖房屋,必须先过户到自己名下,或者你和你前夫一起到房产部门办理房屋买卖过户登记,将房屋直接过户到买受人名下。如果男方拒不履行过户义务,可以向当地人民法院提起民事诉讼,确认房屋产权归属。

根据上面的内容,我们可以知道,离婚房产不过户只公证可以吗?所以咋协议离婚时,对于房屋,车辆等等的夫妻共同财产,一定要做出明确的规定,以避免在离婚之后出现不必要的麻烦。在进行房屋的规划之后,一定要尽快的办理过户手续,以避免不必要的麻烦产生。

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一、劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级(GB/T16180-2014)
4. 1.5生活自理障碍
生活自理范围主要包括下列五项:
)进食:完全不能自主进食,需依赖他人帮助;
)翻身:不能自主翻身;
)大、小便:不能自主行动,排大小便需要他人帮助;
)穿衣、洗漱:不能自己穿衣、洗漱,完全依赖他人帮助;
)自主行动:不能自主走动。
护理依赖的程度分三级:
)完全生活自理障碍:生活完全不能自理,上述五项均需护理;
)大部分生活自理障碍:生活大部不能自理,上述五项中三项或四项需要护理;
)部分生活自理障碍:部分生活不能自理,上述五项中一项或两项需要护理。
二、道路交通事故受伤人员伤残评定(2002)
三、《残疾人残疾分类和分级》国家标准(GB/T26341-2010)
5.2 视力残疾分级
按视力和视野状态分级,其中盲为视力残疾一级和二级,低视力为视力残疾三级和四级。视力残疾均指双眼而言,若双眼视力不同,则以视力较好的一眼为准。如仅有单眼为视力残疾,而另一眼的视力达到或优于0.3,则不属于视力残疾范畴。视野以注视点为中心,视野半径小于10度者,不论其视力如何均属于盲。视力残疾分级见表1。
表1 视力残疾分级
级别 视力、视野
一级 无光感~<0.02;或视野半径<5度
二级 0.02~<0.05;或视野半径<10度
三级 0.05~<0.1
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