父母离异母亲死亡房产如何分配

父母离异后，母亲突然离世，留下一套房产，很多人就会犯难，这房产该怎么分配呢？其实这涉及到一系列法律问题，分配过程也有一定的规则和流程。接下来就详细为大家解答一下。

一、确定房产归属

首先要搞清楚这套房产是不是母亲的个人财产。如果是母亲在离异后购买的，那毫无疑问属于她的个人财产。要是房产是在父母婚姻关系存续期间购买的，即便离婚时约定归母亲，但手续没办好，就还得看具体情况。比如父母离婚协议里明确房产归母亲，母亲有相关证据证明，那也能认定是母亲的个人财产。像张女士，父母离婚后她母亲买了套房子，这房子就是母亲的个人财产。

二、明确法定继承人

根据法律规定，法定继承人分为第一顺序和第二顺序。第一顺序继承人有配偶、子女、父母。因为父母已经离异，母亲的配偶就没有继承权了。所以母亲的子女、父母是第一顺序继承人。比如李先生，他父母离异后母亲去世，李先生和母亲的父母就是第一顺序继承人。如果没有第一顺序继承人，才轮到第二顺序继承人，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

三、分配原则

在没有遗嘱的情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。但也有特殊情况，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。比如王女士，她一直和母亲生活，照顾母亲生活起居，在分配遗产时就可以适当多分。

四、办理房产过户手续

确定好继承人以及分配份额后，就需要办理房产过户手续。首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理继承权公证，需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。最后携带公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户手续。

母亲去世后房产分配完，后续可能还会出现一些问题，比如继承人之间对分配结果不满意产生新的纠纷，或者房产在过户后遇到一些产权方面的问题。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就会陷入麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自身合法权益。