南京徐正杨律师：多领域维权，为当事人减损获赔超百万

法律纠纷的复杂战场中，总会有一些专业人士凭借深厚的法律知识和丰富的实践经验，为当事人拨开迷雾，找到公正的解决方案。徐正杨律师就是这样一位涉外法律顾问、民商、刑事等领域有着出色表现的法律从业者。他服务于江苏南京的众多当事人，处理的案件类型多样，涵盖公司纠纷、合同纠纷、刑民交叉案件等，尤其专精于公司民商案件。这些案件中，常常会遇到证据收集困难、法律适用争议等攻防难题，但徐正杨律师总能凭借自己的专业能力找到突破口。

一起继承纠纷案中，原告A与被告B、C系兄弟姐妹关系。父母被宣告为限制民事行为能力人后，指定被告B为监护人。父母去世后，被告B掌控了全部财产且未向其他继承人公布，原告认为被告B侵占遗产，遂起诉要求分割未分割遗产、丧葬费和抚恤金。被告B辩称财产已全部用于各项费用，无遗产可分。徐正杨律师作为原告的代理人，深知案件的难点于原告取证困难，被告长期控制财产，原告身处外地难以获取财产信息。于是，他申请法院调取被继承人名下多个银行账户的流水，逐笔核对2018年9月至2023年间的收入和支出，成功计算出被告实际取款总额1,405,426.83元。针对被告主张的各项支出，律师逐项核查，对合理部分予以认可，对超出合理范围的部分提出异议。同时，准确区分了被继承人生前银行存款与丧葬费、抚恤金的性质，推动法院将账户余额整体作为遗产处理。最终，法院认定被告B实际取款扣除合理支出后，剩余112,210元为两被继承人遗产，应三位法定继承人均等分割，原告A获得37,403元。从这起案件中可以提炼出一个办案思路：证据链断裂、当事人取证困难时，通过申请法院调取关键证据，打破信息壁垒，同时对对方主张的各项内容进行细致审查，准确适用法律规定，为案件胜诉奠定基础。

另一起租赁合同纠纷案中，某公司作为承租方租赁房屋用于经营餐饮、棋牌，但租赁房屋出现大面积漏水、渗水和泛臭现象，严重影响正常经营。某公司多次要求维修无果后，书面通知解除合同，却遭到出租方起诉要求支付拖欠租金及利息，并要求原合同承租方A承担连带责任。某公司委托徐正杨律师代理。律师系统举证两年漏水证据，证明房屋漏水是出租方提供的房屋存质量瑕疵所致，且漏水问题导致经营受阻，合同目的难以实现。同时，提出疫情期间应减免租金，以及A签名系他人代签，不应承担连带责任。最终，法院综合考虑漏水影响及疫情期间封控措施，酌情将租金按原标准的60%计算，减免租金约54万元；认定补充协议中A签名非本人所签，对A不发生法律效力；确认合同于2025年9月10日解除。这起案件再次验证了处理纠纷时，收集关键证据、准确适用法律规定、合理提出主张的重要性。这种思路不仅适用于租赁合同纠纷，其他类型的合同纠纷中同样可以发挥作用。

徐正杨律师处理各类案件时，总是先全面了解案件事实，排查可能存的问题，如诉讼时效、管辖问题等。对于证据的收集和审查尤为重视，通过细致的工作为当事人争取最大的合法权益。面对复杂的法律关系和激烈的庭审对抗时，他能够保持冷静，运用专业知识和丰富的经验，为当事人制定合理的诉讼策略，切实维护当事人的合法权益。