离婚时拆迁房该如何进行分割

一、离婚时拆迁房该如何进行分割

离婚时拆迁房的分割需根据不同情况处理：

若拆迁房为一方婚前财产，且仅因自然属性拆迁，未因婚姻关系存续而增值，该拆迁房仍属一方个人财产，离婚时不分割。

虽是一方婚前房产，但婚后对房屋进行扩建、添附等，增值部分属夫妻共同财产，离婚时增值部分应分割，可按双方对增值部分的贡献确定比例。

拆迁房属夫妻婚后共同财产，拆迁补偿利益也为夫妻共同财产，一般均等分割，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

按人头补偿的拆迁房，夫妻双方都有份额的，应按各自份额分割。

二、离婚时拆迁安置房能不能进行析产

1.离婚时拆迁安置房析产得分情况。一方个人财产且无特殊约定，另一方不能要求析产。

2.若属夫妻共同财产则可析产。判断是否共同财产，要结合被拆迁房性质、拆迁政策等。比如被拆迁房是共同房产，安置房通常也是；一方婚前房产婚后按人口安置，另一方基于人口获的份额可主张分割。

3.共同的拆迁安置房，双方可协商分割，协商不成可起诉，由法院判决。

三、离婚时拆迁房析产的流程是什么

1.明确房屋性质与归属，若为夫妻共同财产，双方可协商分割；若是一方个人财产，归该方。

2.协商一致后，签订析产协议书，写明房屋分割方式与补偿等。

3.准备身份证、离婚证、离婚协议或判决书、拆迁协议、房产证等材料。

4.向当地不动产登记机构申请析产登记，填申请表并交材料。

5.登记机构审核材料，必要时实地查看。

6.审核通过，缴纳税费与登记费。

7.登记机构完成析产登记，发新产权证书。

在探讨离婚时拆迁房该如何进行分割后，我们还需关注一些相关情况。比如，如果拆迁房是婚后获得，但使用了一方的婚前房产置换，那么在分割时是否应考虑婚前房产的贡献度。另外，若拆迁房有后续的增值部分，这部分增值在离婚分割时又该如何处理。这些问题都与拆迁房分割紧密相关。离婚财产分割本就复杂，涉及拆迁房时更是如此。若你对离婚时拆迁房分割的更多细节、特殊情况处理等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。